シャルマンコーポ板橋徳丸

東京都板橋区徳丸2丁目18-16 | 築30年 | 50戸

推定相場

シャルマンコーポ板橋徳丸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120142016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.4万/㎡から2026年は78.2万/㎡へ、15年間で84.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均5,063万円です。2LDKが最も高く平均5,496万円、3LDKは平均5,063万円です。

2LDK

3件

5,496万

3LDK

6件

5,063万

4LDK

5件

5,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,496万	4,964万	6,188万
3LDK	6件	5,063万	4,146万	6,250万
4LDK	5件	5,157万	4,652万	5,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.7万円で、1-5階（54.9万円）と比べて12.8万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

54.9万/㎡

7件

6-10階

67.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸2丁目18-16
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	50戸
専有面積	65.45m² ～ 78.29m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	福田組
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武練馬駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

徳丸小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ板橋徳丸	1996	50戸	78.2万	5,280万
東武サンライズマンション	1984	15戸	42.4万	2,080万
練馬ダイカンプラザシティ	1988	42戸	42.1万	850万
クィーンヒルズ板橋徳丸	2000	24戸	45.5万	4,780万
ナイスアーバン徳丸	1996	34戸	57.2万	3,180万
レクセルマンション板橋徳丸	1998	30戸	77.0万	4,990万
キャッスルマンション東武練馬	1995	19戸	53.3万	2,980万
中銀徳丸マンシオン	1983	30戸	40.6万	1,700万
ワールドマンション東武練馬	1981	23戸	37.2万	2,280万
板橋ハイツウイスタリア	1978	15戸	32.6万	1,380万
ウェリス徳丸	2011	38戸	66.8万	4,820万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	51.6万	-	-	-	-	71.1万	78.2万
4LDK	-	-	61.8万	-	62.7万	64.4万	-	-
2LDK	-	-	81.5万	73.8万	70.8万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.24万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,800万	71.13万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	75㎡〜	4,999万	64.37万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	75㎡〜	5,099万	65.66万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	75㎡〜	4,480万	59.68万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	65㎡〜	4,780万	70.83万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.79万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	75㎡〜	4,690万	59.91万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	75㎡〜	4,978万	63.59万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	5,500万	81.5万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.57万/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,490万	53.33万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.42万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.08万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。