シャルマンコーポ板橋徳丸
東京都板橋区徳丸2丁目18-16 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120142016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.4万/㎡から2026年は78.2万/㎡へ、15年間で84.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.3万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.294
補正係数 ×1.294
代表面積 67.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均5,109万円です。2LDKが最も高く平均5,569万円、3LDKは平均5,109万円です。
2LDK
5,569万
3件
3LDK
5,109万
6件
4LDK
5,226万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,569万 | 5,030万 | 6,270万 |
| 3LDK | 6件 | 5,109万 | 4,202万 | 6,334万 |
| 4LDK | 5件 | 5,226万 | 4,714万 | 5,675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.7万円で、1-5階（54.9万円）と比べて12.8万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
54.9万/㎡
6-10階
8件
67.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 65.45m² ～ 78.29m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
徳丸小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ板橋徳丸 | 1996 | 50戸 | 78.2万 | 5,280万 |
| 東武サンライズマンション | 1984 | 15戸 | 42.4万 | 2,080万 |
| 練馬ダイカンプラザシティ | 1988 | 42戸 | 42.1万 | 850万 |
| クィーンヒルズ板橋徳丸 | 2000 | 24戸 | 45.5万 | 4,780万 |
| ナイスアーバン徳丸 | 1996 | 34戸 | 57.2万 | 3,180万 |
| レクセルマンション板橋徳丸 | 1998 | 30戸 | 77.0万 | 4,990万 |
| キャッスルマンション東武練馬 | 1995 | 19戸 | 53.3万 | 2,980万 |
| 中銀徳丸マンシオン | 1983 | 30戸 | 40.6万 | 1,700万 |
| ワールドマンション東武練馬 | 1981 | 23戸 | 37.2万 | 2,280万 |
| 板橋ハイツウイスタリア | 1978 | 15戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| ウェリス徳丸 | 2011 | 38戸 | 66.8万 | 4,820万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.6万 | - | - | - | - | 71.1万 | 78.2万 |
| 4LDK | - | - | 61.8万 | - | 62.7万 | 64.4万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 81.5万 | 73.8万 | 70.8万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.24万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 71.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 64.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,099万 | 65.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,978万 | 63.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 81.5万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.57万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.08万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。