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ワールドマンション東武練馬

東京都板橋区徳丸1丁目33-7 | 築45年 | 23戸

推定相場
ワールドマンション東武練馬
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（65.0万円）より42.7%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より47.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201720182019202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.5万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、9年間で6.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均3,073万円です。3LDKが最も高く平均3,073万円、ーは平均2,059万円です。
ー
2件
2,059万
2SDK
2件
2,280万
3DK
5件
2,859万
3LDK
7件
3,073万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,059万 1,992万 2,125万
2SDK 2件 2,280万 2,280万 2,280万
3DK 5件 2,859万 2,438万 3,100万
3LDK 7件 3,073万 2,801万 3,270万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（37.6万円）と比べて3.7万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
37.6万/㎡
6件
4-7階
41.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区徳丸1丁目33-7
築年月1981年5月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積51.70m² ～ 61.25m²
施工会社日新建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩5分

学区情報

小学校
徳丸小学校
中学校
赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワールドマンション東武練馬 1981 23戸 37.2万 2,280万
中銀徳丸マンシオン 1983 30戸 40.6万 1,700万
ナイスアーバン徳丸 1996 34戸 57.2万 3,180万
東武練馬第２サニーコート 1986 22戸 32.9万 2,250万
練馬ダイカンプラザシティ 1988 42戸 42.1万 850万
コージーコート徳丸ガーデン 2015 33戸 91.4万 6,780万
東武サンライズマンション 1984 15戸 42.4万 2,080万
シャルマンコーポ板橋徳丸 1996 50戸 78.2万 5,280万
デュオスカーラ徳丸 2002 27戸 73.3万 3,680万
ローヤルシティ東武練馬・徳丸 2003 25戸 107.5万 7,299万
セザール第二東武練馬 1999 24戸 56.2万 2,499万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020242026
3LDK - - 42.6万 - - 54.8万
3DK 40.5万 40.5万 34.8万 - - -
ー - 28.9万 28.9万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2SDK 60㎡〜 2,280万 37.23万/㎡
2026年2月 低層 2SDK 60㎡〜 2,280万 37.23万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 55㎡〜 3,180万 54.83万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.17万/㎡
2020年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,880万 47.03万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.02万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.66万/㎡
2019年7月 中層 3DK 60㎡〜 2,180万 35.6万/㎡
2019年6月 高層 ー 55㎡〜 1,700万 28.94万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.66万/㎡
2019年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,280万 39.31万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.92万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.56万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.56万/㎡
2019年11月 中層 3DK 60㎡〜 2,080万 33.96万/㎡
2018年5月 高層 3DK 60㎡〜 2,480万 40.49万/㎡
2018年12月 高層 ー 55㎡〜 1,700万 28.94万/㎡
2018年12月 高層 3DK 60㎡〜 2,480万 40.49万/㎡
2017年11月 高層 3DK 60㎡〜 2,480万 40.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。