セザール第二東武練馬
東京都板橋区徳丸2丁目4-13 | 築27年 | 24戸
最新データ
2023年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（64.5万円）より12.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.8万/㎡から2023年は58.2万/㎡へ、9年間で16.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・5件）で、平均2,778万円です。3DKが最も高く平均3,885万円、1LDKは平均2,778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,778万 |
2,595万 |
2,991万 |
| 2LDK |
2件 |
3,077万 |
2,960万 |
3,193万 |
| 3DK |
4件 |
3,885万 |
3,617万 |
4,146万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-13 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.97m² ～ 69.45m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 富士工 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
50.4万 |
48.2万 |
| 3DK |
49.8万 |
47.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
56.2万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,599万 |
58.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
60.7万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
60.7万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
64.77万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
48.2万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.39万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.85万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,490万 |
48.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
49.77万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
49.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。