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アクサス東武練馬

東京都板橋区徳丸1丁目8-8 | 築20年 | 42戸

推定相場
アクサス東武練馬
最新データ
2025年8月
売買65件 / 賃貸178件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.2万円。周辺エリア平均（65.0万円）を51.2%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を39.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69万/㎡から2025年は98.2万/㎡へ、16年間で42.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,333〜80,611円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・25件）で、平均2,263万円です。1LDKが最も高く平均4,350万円、1Kは平均2,263万円です。
ー
3件
3,531万
1R
5件
2,834万
1K
25件
2,263万
1 K
10件
2,962万
1LDK
20件
4,350万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,531万 3,139万 3,938万
1R 5件 2,834万 2,313万 3,875万
1K 25件 2,263万 1,866万 2,917万
1 K 10件 2,962万 2,587万 3,521万
1LDK 20件 4,350万 2,958万 5,847万

階数別の㎡単価

1-3階
78.9万/㎡
12件
4-7階
74.8万/㎡
53件

物件概要

所在地東京都板橋区徳丸1丁目8-8
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数42戸
専有面積21.60m² ～ 46.07m²
分譲会社アセットリード
施工会社藤栄建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩4分
🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩17分

学区情報

小学校
徳丸小学校
中学校
赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス東武練馬 2006 42戸 98.2万 4,280万
KNOTS 東武練馬 Sta. 2019 30戸 99.1万 2,750万
デュオスカーラ徳丸 2002 27戸 73.3万 3,680万
ローヤルシティ東武練馬・徳丸 2003 25戸 107.5万 7,299万
サンファミリーマンション 1978 10戸 - -
セザール第二東武練馬 1999 24戸 56.2万 2,499万
東武練馬第２サニーコート 1986 22戸 32.9万 2,250万
ダイエイビルディング 1980 24戸 41.1万 1,680万
マックステーション東武練馬 1988 9戸 41.0万 550万
ワールドマンション東武練馬 1981 23戸 37.2万 2,280万
レヴィーガ板橋徳丸 2006 56戸 94.2万 2,330万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1LDK 68.8万 67.9万 67.3万 - 60.6万 - 68.4万 -
1K 72.9万 72.9万 80.1万 76.0万 - 91.6万 80.5万 -
ー 68.4万 - 65.1万 - 60.6万 - - -
1R 79.5万 - - - - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 2LDK 40㎡〜 4,280万 98.19万/㎡
2024年9月 中層 1DK 35㎡〜 2,980万 78.34万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.37万/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 80.49万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.63万/㎡
2021年5月 中層 ー 45㎡〜 2,790万 60.57万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,790万 60.57万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.02万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 82.41万/㎡
2019年8月 中層 ー 45㎡〜 3,000万 65.12万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 80.55万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 80.55万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,100万 67.29万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 76.93万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,100万 67.29万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,610万 72.86万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,100万 67.29万/㎡
2018年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,780万 63.78万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 73.09万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,610万 72.86万/㎡
2017年8月 中層 1R 45㎡〜 3,100万 67.29万/㎡
2017年6月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 85.61万/㎡
2017年4月 中層 ー 45㎡〜 3,150万 68.38万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,610万 72.86万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,100万 67.29万/㎡
2017年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,180万 72.96万/㎡
2017年12月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 85.61万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,880万 66.07万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,610万 72.86万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,660万 76.82万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 85.61万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 45㎡〜 3,250万 70.55万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,520万 68.78万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 85.61万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 65.62万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,250万 70.55万/㎡
2015年9月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 76.11万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,610万 72.86万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,660万 76.82万/㎡
2015年6月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 85.61万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 45㎡〜 3,300万 71.63万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,610万 72.86万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 85.61万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,660万 76.82万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,300万 71.63万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,660万 76.86万/㎡
2014年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,920万 82.06万/㎡
2014年7月 中層 1LDK 45㎡〜 3,300万 71.63万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,610万 72.86万/㎡
2014年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,660万 76.82万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額73,891円。1LDKなら月額104,250円が相場です。
1K
73,891円
58,000〜97,000円
1LDK
104,250円
90,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
126件
8〜10万
48件
10〜15万
4件
全 178 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,632円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,084円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,348円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,162円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,982円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,419円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 83,500円 3,568円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,376円/㎡
2025年3月 中層 1K 30㎡〜 92,000円 3,024円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,675円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,167円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,084円/㎡
2024年3月 中層 1K 30㎡〜 80,000円 2,630円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,504円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,348円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,484円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,345円/㎡
2023年9月 中層 1K 30㎡〜 72,000円 2,367円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 71,000円 2,618円/㎡
2023年8月 中層 1K 30㎡〜 76,000円 2,498円/㎡
2023年8月 中層 1K 30㎡〜 74,000円 2,433円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,581円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,504円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 2,949円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 80,500円 2,968円/㎡
2023年4月 中層 1K 30㎡〜 83,500円 2,745円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,664円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,718円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 2,811円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,991円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。