ダイエイビルディング
東京都練馬区北町2丁目39-3 | 築46年 | 24戸
最新データ
2022年2月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（79.4万円）より48.3%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より45.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.1万/㎡から2022年は41.1万/㎡へ、5年間で40.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の37%・10件）で、平均1,759万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,506万円、２ＤＫは平均1,033万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
1,033万 |
860万 |
1,205万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
3,114万 |
2,396万 |
3,833万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,663万 |
1,821万 |
3,136万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,506万 |
3,359万 |
3,653万 |
| 1R |
10件 |
1,759万 |
1,395万 |
1,932万 |
| 2LDK |
2件 |
2,096万 |
2,096万 |
2,096万 |
| 3DK |
3件 |
2,870万 |
1,830万 |
3,809万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町2丁目39-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.30m² ～ 64.18m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1R |
- |
37.3万 |
36.2万 |
34.5万 |
41.1万 |
41.1万 |
| 3DK |
29.1万 |
44.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,680万 |
41.06万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,680万 |
41.06万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,680万 |
41.06万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,600万 |
41.78万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
1,300万 |
33.36万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
1,390万 |
35.66万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.17万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,550万 |
37.88万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,550万 |
38.48万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,750万 |
35.47万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.17万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,750万 |
35.47万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,309円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。