東武練馬第２サニーコート
東京都板橋区徳丸1丁目28-17 | 築40年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2015年にかけて㎡単価は33.7〜32.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
59.2〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 68.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・21件）で、平均4,013万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,013万円、１Ｒは平均883万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,172万
2件
３ＬＤＫ
4,013万
21件
２ＬＤＫ
3,143万
6件
２ＤＫ
1,607万
9件
１Ｒ
883万
3件
１Ｋ
947万
9件
2DK
2,899万
3件
3LDK
3,627万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,172万 | 2,000万 | 4,343万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 4,013万 | 2,019万 | 5,293万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,143万 | 1,800万 | 4,343万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,607万 | 1,140万 | 2,280万 |
| １Ｒ | 3件 | 883万 | 735万 | 968万 |
| １Ｋ | 9件 | 947万 | 651万 | 1,520万 |
| 2DK | 3件 | 2,899万 | 2,573万 | 3,225万 |
| 3LDK | 5件 | 3,627万 | 3,325万 | 4,058万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸1丁目28-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 48.92m² ～ 68.35m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 不二工務店 |
| 管理会社 | 三建サービス |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
徳丸小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武練馬第２サニーコート | 1986 | 22戸 | 32.9万 | 2,250万 |
| デュオスカーラ徳丸 | 2002 | 27戸 | 73.3万 | 3,680万 |
| ローヤルシティ東武練馬・徳丸 | 2003 | 25戸 | 107.5万 | 7,299万 |
| ワールドマンション東武練馬 | 1981 | 23戸 | 37.2万 | 2,280万 |
| ノッツ東武練馬ステーション | 2019 | - | - | - |
| KNOTS 東武練馬 Sta. | 2019 | 30戸 | 99.1万 | 2,750万 |
| アクサス東武練馬 | 2006 | 42戸 | 98.2万 | 4,280万 |
| 中銀徳丸マンシオン | 1983 | 30戸 | 40.6万 | 1,700万 |
| レヴィーガ板橋徳丸 | 2006 | 56戸 | 94.2万 | 2,330万 |
| セザール第二東武練馬 | 1999 | 24戸 | 56.2万 | 2,499万 |
| ナイスアーバン徳丸 | 1996 | 34戸 | 57.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 33.4万 | 32.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。