レヴィーガ板橋徳丸

東京都板橋区徳丸1丁目30-3 | 築20年 | 56戸

推定相場

レヴィーガ板橋徳丸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の86.6万/㎡から2026年は95.2万/㎡へ、10年間で9.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の89,500円から2025年には81,818円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・30件）で、平均4,850万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,527万円、１Ｋは平均2,373万円です。

３ＬＤＫ

30件

4,850万

１Ｋ

12件

2,373万

２ＬＤＫ

13件

4,472万

１ＬＤＫ

3件

3,386万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,001万

４ＬＤＫ

4件

6,527万

10件

2,822万

1LDK

5件

2,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	4,850万	2,930万	7,714万
１Ｋ	12件	2,373万	1,886万	4,004万
２ＬＤＫ	13件	4,472万	3,375万	5,900万
１ＬＤＫ	3件	3,386万	2,879万	4,378万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,001万	3,474万	4,527万
４ＬＤＫ	4件	6,527万	5,729万	8,036万
1K	10件	2,822万	2,330万	3,290万
1LDK	5件	2,778万	2,750万	2,842万

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸1丁目30-3
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	24.75m² ～ 39.78m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
管理会社	ジェイレックス・コーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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東武練馬駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

板橋区立徳丸小学校

中学校

板橋区立赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヴィーガ板橋徳丸	2006	56戸	94.2万	2,330万
東武練馬第２サニーコート	1986	22戸	32.9万	2,250万
中銀徳丸マンシオン	1983	30戸	40.6万	1,700万
ワールドマンション東武練馬	1981	23戸	37.2万	2,280万
デュオスカーラ徳丸	2002	27戸	73.3万	3,680万
ローヤルシティ東武練馬・徳丸	2003	25戸	107.5万	7,299万
アクサス東武練馬	2006	42戸	98.2万	4,280万
KNOTS 東武練馬 Sta.	2019	30戸	99.1万	2,750万
パシフィック武蔵野台ニューハイツ	1973	172戸	73.7万	3,980万
ナイスアーバン徳丸	1996	34戸	57.2万	3,180万
マックステーション東武練馬	1988	9戸	41.0万	550万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2025	2026
1K	86.6万	-	94.8万	86.3万	-	-	95.2万
1LDK	-	58.6万	58.6万	-	62.4万	70.4万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,330万	94.15万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	96.17万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,800万	70.39万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.35万/㎡
2019年7月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	86.28万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,200万	58.56万/㎡
2018年12月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	86.28万/㎡
2018年12月	中層	1K	25㎡〜	2,632万	103.22万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,200万	58.56万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,200万	58.56万/㎡
2016年7月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	87.83万/㎡
2016年6月	中層	1K	25㎡〜	2,160万	85.62万/㎡
2016年5月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	87.2万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	2,160万	85.38万/㎡
2016年11月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	87.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額72,877円。2LDKなら月額132,000円が相場です。

72,877円

60,000〜85,000円

1LDK

100,800円

94,000〜112,000円

2LDK

132,000円

128,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

129件

8〜10万

8件

10〜15万

5件

全 142 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	3,034円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,098円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,954円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,154円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,098円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,154円/㎡
2025年5月	中層	1LDK	35㎡〜	112,000円	2,981円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,145円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,216円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,074円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,030円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,028円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,030円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,994円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,941円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,863円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,914円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,845円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,981円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,941円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,874円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,132円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,662円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,173円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,994円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,489円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,074円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,707円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	3,034円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。