中銀徳丸マンシオン

東京都板橋区徳丸1丁目33-24 | 築43年 | 30戸

推定相場

中銀徳丸マンシオン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・9件）で、平均2,830万円です。3LDKが最も高く平均3,139万円、2LDKは平均2,612万円です。

2LDK

8件

2,612万

3DK

9件

2,830万

3LDK

8件

3,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,612万	2,340万	3,235万
3DK	9件	2,830万	2,594万	3,113万
3LDK	8件	3,139万	2,539万	3,701万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-2階（42.9万円）と比べて1.2万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

42.9万/㎡

3件

3階以上

44.1万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸1丁目33-24
築年月	1983年12月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	30戸
専有面積	41.89m² ～ 66.35m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	清水建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立徳丸小学校

中学校

区立赤塚一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀徳丸マンシオン	1983	30戸	40.6万	1,700万
ナイスアーバン徳丸	1996	34戸	57.2万	3,180万
ワールドマンション東武練馬	1981	23戸	37.2万	2,280万
東武サンライズマンション	1984	15戸	42.4万	2,080万
練馬ダイカンプラザシティ	1988	42戸	42.1万	850万
東武練馬第２サニーコート	1986	22戸	32.9万	2,250万
シャルマンコーポ板橋徳丸	1996	50戸	78.2万	5,280万
レヴィーガ板橋徳丸	2006	56戸	94.2万	2,330万
クィーンヒルズ板橋徳丸	2000	24戸	45.5万	4,780万
キャッスルマンション東武練馬	1995	19戸	53.3万	2,980万
ウェリス徳丸	2011	38戸	66.8万	4,820万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2023	2025
3DK	-	-	-	44.5万	-	-	49.1万	-
3LDK	33.1万	35.1万	-	41.0万	39.6万	49.6万	-	-
2LDK	-	38.7万	42.3万	-	42.8万	42.8万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	-	2DK	40㎡〜	1,700万	40.59万/㎡
2023年8月	-	3DK	55㎡〜	2,698万	48.78万/㎡
2023年8月	-	3DK	55㎡〜	2,798万	50.58万/㎡
2023年7月	-	3DK	55㎡〜	2,698万	48.57万/㎡
2023年6月	-	3DK	55㎡〜	2,798万	50.58万/㎡
2023年6月	-	3DK	55㎡〜	2,998万	53.97万/㎡
2023年12月	-	3DK	55㎡〜	2,498万	45.16万/㎡
2023年11月	-	3DK	55㎡〜	2,598万	46.97万/㎡
2023年10月	-	3DK	55㎡〜	2,698万	48.57万/㎡
2021年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.59万/㎡
2021年4月	-	2LDK	45㎡〜	2,080万	42.8万/㎡
2021年10月	-	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.59万/㎡
2020年9月	-	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.9万/㎡
2020年4月	-	2LDK	45㎡〜	2,080万	42.8万/㎡
2020年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.38万/㎡
2020年10月	-	2LDK	45㎡〜	2,080万	42.8万/㎡
2018年8月	-	3LDK	50㎡〜	2,280万	44.45万/㎡
2018年5月	-	3DK	50㎡〜	2,280万	44.45万/㎡
2018年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.53万/㎡
2017年9月	-	2LDK	55㎡〜	2,588万	46.79万/㎡
2017年4月	-	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.69万/㎡
2017年3月	-	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.75万/㎡
2017年11月	-	2LDK	55㎡〜	2,388万	43.17万/㎡
2015年6月	-	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.69万/㎡
2015年4月	-	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.14万/㎡
2014年3月	-	3LDK	45㎡〜	1,580万	33.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。