ナイスアーバン徳丸
東京都板橋区徳丸2丁目18-32 | 築30年 | 34戸
最新データ
2021年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.2万円。周辺エリア平均（64.5万円）より11.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より18.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020122017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.6万/㎡から2021年は57.2万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,669万円です。3DKが最も高く平均4,060万円、3LDKは平均3,669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
4,060万 |
3,829万 |
4,261万 |
| 3LDK |
9件 |
3,669万 |
3,258万 |
4,237万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-32 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.62m² ～ 77.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン徳丸 |
1996 |
34戸 |
57.2万 |
3,180万 |
| 練馬ダイカンプラザシティ |
1988 |
42戸 |
42.1万 |
850万 |
| 東武サンライズマンション |
1984 |
15戸 |
42.4万 |
2,080万 |
| シャルマンコーポ板橋徳丸 |
1996 |
50戸 |
78.2万 |
5,280万 |
| 中銀徳丸マンシオン |
1983 |
30戸 |
40.6万 |
1,700万 |
| ワールドマンション東武練馬 |
1981 |
23戸 |
37.2万 |
2,280万 |
| クィーンヒルズ板橋徳丸 |
2000 |
24戸 |
45.5万 |
4,780万 |
| キャッスルマンション東武練馬 |
1995 |
19戸 |
53.3万 |
2,980万 |
| レクセルマンション板橋徳丸 |
1998 |
30戸 |
77.0万 |
4,990万 |
| コージーコート徳丸ガーデン |
2015 |
33戸 |
91.4万 |
6,780万 |
| ウェリス徳丸 |
2011 |
38戸 |
66.8万 |
4,820万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.0万 |
- |
49.6万 |
63.5万 |
- |
| 3DK |
44.6万 |
44.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,698万 |
63.49万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.68万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.88万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.68万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.68万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.68万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.15万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.7万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,500万 |
44.95万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.15万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,400万 |
43.16万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.86万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。