コージーコート徳丸ガーデン

東京都板橋区徳丸2丁目8-9 | 築11年 | 33戸

推定相場

コージーコート徳丸ガーデン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

126.2万円/㎡

レンジ

101.0〜151.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.662

代表面積 65.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・24件）で、平均4,747万円です。3LDKが最も高く平均6,374万円、１Ｋは平均2,796万円です。

３ＬＤＫ

24件

4,747万

１Ｋ

9件

2,796万

２ＬＤＫ

5件

4,935万

3LDK

2件

6,374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	4,747万	3,262万	6,564万
１Ｋ	9件	2,796万	2,012万	3,990万
２ＬＤＫ	5件	4,935万	3,822万	5,827万
3LDK	2件	6,374万	5,928万	6,820万

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸2丁目8-9
築年月	2015-10（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	54.14m² ～ 74.19m²
分譲会社	翔和建物
施工会社	片山組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

板橋区立徳丸小学校

中学校

板橋区立赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コージーコート徳丸ガーデン	2015	33戸	91.4万	6,780万
ワールドマンション東武練馬	1981	23戸	37.2万	2,280万
練馬ダイカンプラザシティ	1988	42戸	42.1万	850万
ナイスアーバン徳丸	1996	34戸	57.2万	3,180万
東武サンライズマンション	1984	15戸	42.4万	2,080万
シャルマンコーポ板橋徳丸	1996	50戸	78.2万	5,280万
東武練馬第２サニーコート	1986	22戸	32.9万	2,250万
セザール第二東武練馬	1999	24戸	56.2万	2,499万
中銀徳丸マンシオン	1983	30戸	40.6万	1,700万
板橋ハイツウイスタリア	1978	15戸	32.6万	1,380万
パークハウス徳丸	2007	64戸	82.0万	5,850万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2024
3LDK	71.0万	-	91.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,780万	91.39万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,950万	64.99万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。