ウェリス徳丸
東京都板橋区徳丸1丁目58-5 | 築15年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.5万/㎡から2024年は66.8万/㎡へ、10年間で27.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.4万円/㎡
レンジ
74.6〜124.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.309
補正係数 ×1.309
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・25件）で、平均4,861万円です。3LDKが最も高く平均5,584万円、２ＬＤＫは平均4,248万円です。
３ＬＤＫ
4,861万
25件
２ＬＤＫ
4,248万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,074万
2件
2LDK
4,556万
2件
3LDK
5,584万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 4,861万 | 3,894万 | 6,564万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,248万 | 3,420万 | 5,182万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,074万 | 4,560万 | 5,587万 |
| 2LDK | 2件 | 4,556万 | 4,556万 | 4,556万 |
| 3LDK | 4件 | 5,584万 | 4,848万 | 6,156万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
58.3万/㎡
4-7階
5件
58万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸1丁目58-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 84.61m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
徳丸小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス徳丸 | 2011 | 38戸 | 66.8万 | 4,820万 |
| キャッスルマンション東武練馬 | 1995 | 19戸 | 53.3万 | 2,980万 |
| レクセルマンション板橋徳丸 | 1998 | 30戸 | 77.0万 | 4,990万 |
| クィーンヒルズ板橋徳丸 | 2000 | 24戸 | 45.5万 | 4,780万 |
| レスポワール西台２ | 1980 | 10戸 | 25.4万 | 1,800万 |
| パティーナ東武練馬 | 2020 | 66戸 | 113.6万 | 2,900万 |
| ビバリーホームズ東武練馬 | 2009 | 43戸 | 80.7万 | 1,830万 |
| シャルマンコーポ板橋徳丸 | 1996 | 50戸 | 78.2万 | 5,280万 |
| 東武サンライズマンション | 1984 | 15戸 | 42.4万 | 2,080万 |
| ナイスアーバン徳丸 | 1996 | 34戸 | 57.2万 | 3,180万 |
| 練馬ダイカンプラザシティ | 1988 | 42戸 | 42.1万 | 850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.5万 | 53.4万 | - | - | 66.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,820万 | 66.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,330万 | 65.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,330万 | 65.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.44万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.04万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。