ウェリス徳丸
東京都板橋区徳丸1丁目58-5 | 築15年 | 38戸
最新データ
2024年11月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（65.0万円）を2.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より5.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.5万/㎡から2024年は66.8万/㎡へ、10年間で27.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・24件）で、平均4,803万円です。3LDKが最も高く平均5,510万円、２ＬＤＫは平均4,192万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
4,803万 |
3,842万 |
6,477万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,905万 |
4,500万 |
5,514万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
4,192万 |
3,375万 |
5,114万 |
| 2LDK |
2件 |
4,497万 |
4,497万 |
4,497万 |
| 3LDK |
4件 |
5,510万 |
4,785万 |
6,075万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸1丁目58-5 |
|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.88m² ～ 84.61m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェリス徳丸 |
2011 |
38戸 |
66.8万 |
4,820万 |
| キャッスルマンション東武練馬 |
1995 |
19戸 |
53.3万 |
2,980万 |
| レクセルマンション板橋徳丸 |
1998 |
30戸 |
77.0万 |
4,990万 |
| クィーンヒルズ板橋徳丸 |
2000 |
24戸 |
45.5万 |
4,780万 |
| レスポワール西台２ |
1980 |
10戸 |
25.4万 |
1,800万 |
| パティーナ東武練馬 |
2020 |
66戸 |
113.6万 |
2,900万 |
| ビバリーホームズ東武練馬 |
2009 |
43戸 |
80.7万 |
1,830万 |
| シャルマンコーポ板橋徳丸 |
1996 |
50戸 |
78.2万 |
5,280万 |
| 東武サンライズマンション |
1984 |
15戸 |
42.4万 |
2,080万 |
| ナイスアーバン徳丸 |
1996 |
34戸 |
57.2万 |
3,180万 |
| 練馬ダイカンプラザシティ |
1988 |
42戸 |
42.1万 |
850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
52.5万 |
53.4万 |
- |
- |
66.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,820万 |
66.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,330万 |
65.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,330万 |
65.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.75万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.44万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.04万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。