スカイコート板橋区役所前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の60万/㎡から2025年は82.8万/㎡へ、8年間で38.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,159〜74,040円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K

17件

2,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,005万	1,631万	2,369万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.6万円で、1-3階（77.8万円）と比べて0.8万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

77.8万/㎡

6件

4-7階

78.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区栄町8-18
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	20.85m² ～ 45.95m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	合田工務店
管理会社	スカイ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

板橋第九小学校

中学校

板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート板橋区役所前	2009	38戸	82.8万	1,900万
プレールドゥーク中板橋2	2022	30戸	-	-
愛マンション	1969	42戸	54.2万	2,380万
クィーンシティ大山	2006	24戸	103.1万	6,680万
マイステージ板橋本町	1992	20戸	51.4万	1,116万
コスモ大山氷川町	1996	35戸	88.8万	5,180万
大山公園サンハイツ	1985	36戸	68.8万	3,780万
サンハイツ大和町	1978	17戸	37.0万	1,050万
双葉町マンション	1978	18戸	57.0万	2,780万
スカイコート板橋本町	2015	44戸	93.2万	2,380万
プレミス栄町	1979	23戸	61.6万	3,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1K	60.0万	79.9万	78.1万	82.5万	73.8万	76.2万	102.2万	82.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	82.76万/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	2,130万	102.16万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	76.23万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	76.23万/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	76.23万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	68.92万/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	76.23万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	1,895万	82.54万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	1,895万	82.54万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,895万	82.54万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	70.82万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	73.61万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.8万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	76.23万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.8万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,895万	82.54万/㎡
2017年2月	高層	1K	20㎡〜	1,490万	59.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額73,392円。1LDKなら月額124,450円が相場です。

1K

73,392円

56,000〜96,000円

1LDK

124,450円

114,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

114件

8〜10万

42件

10〜15万

12件

全 168 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,875円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	80,900円	2,870円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,005円/㎡
2025年2月	低層	1K	30㎡〜	83,300円	2,751円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,092円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	2,873円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	80,900円	2,870円/㎡
2024年7月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,829円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,136円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,830円/㎡
2024年2月	低層	1K	30㎡〜	91,000円	3,005円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	45㎡〜	128,100円	2,788円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	40㎡〜	128,100円	2,888円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,279円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,279円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	2,896円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,279円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,565円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,700円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,122円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,875円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	67,500円	2,940円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,920円/㎡
2023年1月	低層	1K	30㎡〜	90,000円	2,972円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,528円/㎡
2023年10月	低層	1K	30㎡〜	91,000円	3,005円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,089円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,788円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	70,400円	3,066円/㎡
2022年7月	低層	1K	30㎡〜	90,000円	2,972円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。