プレールドゥーク中板橋2
東京都板橋区栄町8-13 | 築4年 | 30戸
賃料の推移
13万11万9万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,929〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区栄町8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-12（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 28.23m² ～ 33.42m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 コプラムハウス |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東武東上線
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板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク中板橋2 | 2022 | 30戸 | - | - |
| スカイコート板橋区役所前 | 2009 | 38戸 | 82.8万 | 1,900万 |
| 愛マンション | 1969 | 42戸 | 54.2万 | 2,380万 |
| マイステージ板橋本町 | 1992 | 20戸 | 51.4万 | 1,116万 |
| 双葉町マンション | 1978 | 18戸 | 57.0万 | 2,780万 |
| クィーンシティ大山 | 2006 | 24戸 | 103.1万 | 6,680万 |
| サンハイツ大和町 | 1978 | 17戸 | 37.0万 | 1,050万 |
| スカイコート板橋本町 | 2015 | 44戸 | 93.2万 | 2,380万 |
| エクセル大山ハシモト | 2001 | - | - | - |
| プレミス栄町 | 1979 | 23戸 | 61.6万 | 3,980万 |
| 五条ハイム | 1982 | 17戸 | 67.6万 | 2,180万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,548円。
1K
87,000〜120,000円
92,548円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
41件
10〜15万
3件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 96,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 91,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,100円 | 3,442円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,135円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 91,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 91,500円 | 3,039円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。