プレミスト大山

東京都板橋区大山東町60-6 | 築14年 | 85戸

推定相場

プレミスト大山

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.8万/㎡から2025年は121.8万/㎡へ、11年間で103.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均7,090万円です。3LDKが最も高く平均7,090万円、2LDKは平均6,500万円です。

2LDK

5件

6,500万

3LDK

17件

7,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	6,500万	5,936万	6,898万
3LDK	17件	7,090万	5,850万	9,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.2万円で、1-5階（84.1万円）と比べて2.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

84.1万/㎡

11件

6-10階

92.4万/㎡

2件

11-20階

86.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大山東町60-6
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	85戸
専有面積	57.36m² ～ 72.95m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	鴻池組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩2分

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板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第六小学校

中学校

板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト大山	2012	85戸	116.3万	8,480万
サンマンションアトレ大山	1991	49戸	92.6万	1,680万
ガーラ大山駅前	2007	45戸	112.9万	2,370万
モナークマンション大山	1985	17戸	73.3万	4,098万
エクセレンス大山	1980	4戸	-	-
大山台マンション	1970	52戸	79.6万	2,580万
大山マンション	1968	8戸	44.3万	1,890万
セルベコート大山	1991	78戸	51.8万	1,550万
オーナーズビルド大石	1982	12戸	58.1万	2,980万
プレールドゥーク大山駅前	2022	30戸	-	-
ロアール大山	2007	59戸	93.1万	2,150万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025
3LDK	-	73.9万	73.6万	70.0万	79.7万	92.4万	109.7万	121.8万
2LDK	79.6万	-	-	76.5万	-	-	104.3万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,480万	116.25万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	9,180万	133.01万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,480万	116.25万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,000万	107.35万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,980万	104.26万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	8,000万	112.07万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,980万	101.13万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,780万	83.75万/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,500万	79.69万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.16万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,280万	76.5万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.81万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.16万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.06万/㎡
2016年9月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	74.79万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.57万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.57万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.5万/㎡
2015年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.11万/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.11万/㎡
2015年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,730万	82.47万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.57万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額186,333円。

3LDK

186,333円

185,000〜189,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,760円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,778円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	189,000円	2,898円/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,778円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。