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サンマンションアトレ大山

東京都板橋区大山東町60-4 | 築35年 | 49戸

推定相場
サンマンションアトレ大山
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸83件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.6万円。周辺エリア平均（91.1万円）を1.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を31.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2025年は83.6万/㎡へ、12年間で91.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,667円から2025年には66,333円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・11件）で、平均1,353万円です。2DKが最も高く平均3,807万円、1Rは平均1,353万円です。
1R
11件
1,353万
1K
9件
1,486万
2DK
2件
3,807万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 1,353万 1,125万 1,680万
1K 9件 1,486万 1,350万 1,600万
2DK 2件 3,807万 3,750万 3,863万

階数別の㎡単価

1-5階
59.4万/㎡
13件
6-10階
68.6万/㎡
8件
11-20階
51.8万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都板橋区大山東町60-4
築年月1991年6月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数49戸
専有面積16.49m² ～ 69.95m²
分譲会社三交不動産
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩2分
🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩8分

学区情報

小学校
板橋第六小学校
中学校
板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ大山 1991 49戸 92.6万 1,680万
プレミスト大山 2012 85戸 116.3万 8,480万
ガーラ大山駅前 2007 45戸 112.9万 2,370万
モナークマンション大山 1985 17戸 73.3万 4,098万
エクセレンス大山 1980 4戸 - -
大山マンション 1968 8戸 44.3万 1,890万
大山台マンション 1970 52戸 79.6万 2,580万
セルベコート大山 1991 78戸 51.8万 1,550万
オーナーズビルド大石 1982 12戸 58.1万 2,980万
ブリリア大山町 2013 110戸 99.5万 5,990万
プレールドゥーク大山駅前 2022 30戸 - -

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192021202220232025
1R - 59.0万 49.6万 65.6万 - 66.5万 60.1万 88.2万
1K 54.0万 - 70.6万 70.0万 71.7万 - - 74.4万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,680万 92.62万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,350万 74.43万/㎡
2025年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,380万 83.69万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,090万 60.09万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,260万 69.47万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,280万 70.57万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,080万 59.54万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,300万 71.67万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,300万 71.67万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,260万 69.47万/㎡
2019年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,190万 65.61万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,280万 70.57万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,280万 70.57万/㎡
2018年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 900万 49.62万/㎡
2018年12月 10〜11階 2DK 55㎡〜 3,090万 52.54万/㎡
2018年10月 10〜11階 2DK 55㎡〜 3,000万 51.01万/㎡
2016年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,070万 58.99万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 980万 54.03万/㎡
2014年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 980万 54.03万/㎡
2013年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 785万 43.28万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 790万 43.56万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 840万 46.31万/㎡
2013年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,890万 41.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額57,078円。1LDKなら月額121,250円が相場です。
ワンルーム
62,917円
55,000〜102,000円
1R
57,100円
53,000〜63,000円
1K
57,078円
53,000〜64,000円
1LDK
121,250円
120,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
77件
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 64,000円 3,528円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,942円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,245円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,734円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 3,032円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 57,000円 3,142円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 3,252円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 60,000円 3,308円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,308円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,278円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,252円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 57,000円 3,142円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 3,032円/㎡
2023年5月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,308円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 55,000円 3,032円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 57,000円 3,142円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 3,032円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 3,197円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 3,032円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,142円/㎡
2022年6月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,087円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,197円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 54,000円 2,977円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 55,000円 3,032円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,252円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 57,500円 3,170円/㎡
2022年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,308円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 53,000円 2,922円/㎡
2021年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,583円/㎡
2021年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,308円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。