稲荷台のマンション相場
東京都板橋区稲荷台 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.8万円に対し、築35年は72.2万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
100.8万/㎡
築5年
7件
115.9万/㎡
築10年
4件
107.6万/㎡
築15年
3件
99.4万/㎡
築20年
2件
92.0万/㎡
築25年
2件
67.3万/㎡
築30年
5件
64.9万/㎡
築35年
4件
72.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＤＫの平均価格は3,241円。
３ＬＤＫ
14件
6,604円
１Ｋ
7件
2,547円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,267円
２ＬＤＫ
3件
3,771円
２ＤＫ
3件
3,241円
平均㎡単価
75.3
前年比 ▼4.9%
平均価格
3,834
取引実績
32件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.0万円から2025年は㎡87.7万円へ、16年間で+119.2%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
91
築11-15年
84
築16-20年
86
築21-25年
58
築26-30年
63
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,700
14件
１Ｋ
1,914
7件
２ＬＤＫ
2,700
3件
２ＤＫ
2,300
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
2件
１ＤＫ
2,300
1件
１ＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2025年第1四半期
7,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
110.8
2025年第1四半期
4,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
85.5
2024年第3四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第3四半期
2,300円
20㎡〜
・１ＤＫ
115.0
2024年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
61.5
2024年第1四半期
7,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
85.9
2024年第1四半期
7,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2023年第2四半期
6,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲荷台のマンション一覧（3棟）
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
稲荷台は板橋区内57地区中16位（上位72%）。
単価75.3。
1つ上の東山町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
稲荷台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区稲荷台３番２１ | 42.9/㎡ | +3.9% | 住宅 | 板橋本町 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）