中板橋のマンション相場
東京都板橋区中板橋 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中板橋の中古マンション
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,047万円
㎡単価
110.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.9万円に対し、築35年は65.5万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（28件）。３ＬＤＫの平均価格は6,097円。
平均㎡単価
84.8
前年比 ▲2.9%
平均価格
3,220
取引実績
52件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
20082015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.5万円から2025年は㎡98.0万円へ、17年間で+102.3%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
101
築11-15年
63
築16-20年
55
築21-25年
47
築26-30年
47
築31年以上
54
間取り別の相場
１Ｋ
2,383
28件
２ＬＤＫ
3,978
9件
３ＬＤＫ
5,500
8件
３ＤＫ
2,633
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,400
1件
１Ｒ
2,400
1件
１ＤＫ
1,600
1件
１ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第3四半期
3,000円
30㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第2四半期
2,400円
30㎡〜
・１Ｒ
80.0
2025年第2四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第2四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第1四半期
3,300円
50㎡〜
・３ＤＫ
66.0
2025年第1四半期
2,900円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2024年第3四半期
6,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
92.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中板橋のマンション一覧（11棟）
ダイアパレス中板橋
築43年
| 地下1階付5階建
| 26戸
1,880万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買41件
住建第５ハイプレース
築43年
| 6階建
| 24戸
3,150万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買34件
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー
築16年
| 地下1階付13階建
| 72戸
4,680万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買18件
モナークマンション中板橋
築43年
| 10階建
| 28戸
3,780万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ベルシード中板橋
築9年
| 12階建
| 66戸
3,150万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買12件
フェニックス中板橋弐番館
築17年
| 4階建
| 30戸
2,300万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買11件
モダビエント中板橋
築19年
| 9階建
| 45戸
2,250万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルシード中板橋II
築9年
| 11階建
| 29戸
2,600万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買3件
クレヴィスタ中板橋
築10年
| 11階建
| 40戸
2,580万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ルーデンス中板橋マキシヴ
築6年
| 4階建
| 11戸
売買0件
中板ビル
築44年
| 5階建
| 7戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
中板橋は板橋区内57地区中1位（上位98%）。
単価84.8。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
中板橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区中板橋１０番１９ | 54.4/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 中板橋 410m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）