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ダイアパレス中板橋

東京都板橋区中板橋19-6 | 築43年 | 26戸

推定相場
ダイアパレス中板橋
最新データ
2025年8月
売買41件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.3万円。板橋区全体の平均（70.5万円）より27.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、11年間で110.3%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・18件）で、平均3,113万円です。3DKが最も高く平均3,293万円、1Rは平均1,626万円です。
1R
6件
1,626万
1K
5件
1,694万
1DK
2件
1,813万
1LDK
4件
2,864万
2DK
3件
2,306万
2LDK
18件
3,113万
3DK
2件
3,293万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,626万 1,275万 1,867万
1K 5件 1,694万 1,430万 1,912万
1DK 2件 1,813万 1,745万 1,880万
1LDK 4件 2,864万 2,332万 3,407万
2DK 3件 2,306万 1,969万 2,475万
2LDK 18件 3,113万 2,600万 3,749万
3DK 2件 3,293万 3,235万 3,350万

物件概要

所在地東京都板橋区中板橋19-6
築年月1983年12月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数26戸
専有面積33.15m² ～ 55.45m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中板橋駅
東武東上線
徒歩2分

学区情報

小学校
中根橋小学校
中学校
板橋三中学

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス中板橋 1983 26戸 51.3万 1,880万
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー 2010 72戸 74.5万 4,680万
モダビエント中板橋 2007 45戸 63.5万 2,250万
ベルシード中板橋 2017 66戸 122.9万 3,150万
ルーデンス中板橋 2019 14戸 87.0万 1,880万
ベルシード中板橋II 2017 29戸 102.8万 2,600万
中板ビル 1982 7戸 - -
東園ビル 1990 5戸 21.6万 1,500万
住建第２ハイプレース 1981 8戸 27.5万 1,580万
セザール板橋双葉町 1998 20戸 62.2万 3,790万
モナークマンション中板橋 1983 28戸 76.4万 3,780万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1DK - - - - - 44.5万 - 51.3万
2LDK - 53.2万 53.4万 60.6万 57.4万 - 60.7万 59.0万
1K - - - - - - 49.1万 -
1LDK - 58.0万 52.7万 - 63.5万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1DK 35㎡〜 1,880万 51.26万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 40㎡〜 2,600万 58.48万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 40㎡〜 2,650万 59.61万/㎡
2024年1月 低層 1K 35㎡〜 1,800万 49.08万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 40㎡〜 2,700万 60.73万/㎡
2023年1月 低層 1DK 35㎡〜 1,680万 44.51万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.8万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 45㎡〜 2,690万 57.35万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 45㎡〜 2,780万 59.27万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 40㎡〜 2,780万 62.53万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.77万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 45㎡〜 2,880万 61.4万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,990万 54.32万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,990万 52.72万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 40㎡〜 2,699万 61.94万/㎡
2019年1月 低層 2DK 40㎡〜 1,680万 37.79万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,298万 45.56万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 40㎡〜 2,298万 51.69万/㎡
2019年12月 高層 1SLDK 40㎡〜 2,280万 51.29万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,990万 54.32万/㎡
2018年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 45.44万/㎡
2018年4月 中層 1R 35㎡〜 1,380万 36.56万/㎡
2018年2月 低層 1R 35㎡〜 1,020万 27.81万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,190万 58.02万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 45㎡〜 2,298万 48.44万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,498万 45.05万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,298万 45.56万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 40㎡〜 2,498万 56.19万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,990万 54.32万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 40㎡〜 2,999万 68.82万/㎡
2017年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,680万 48.69万/㎡
2017年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 45.44万/㎡
2017年10月 中層 3DK 55㎡〜 2,588万 47.02万/㎡
2016年3月 高層 1R 30㎡〜 1,180万 35.6万/㎡
2015年5月 低層 1R 35㎡〜 1,280万 33.91万/㎡
2015年11月 低層 1R 35㎡〜 1,280万 33.91万/㎡
2014年9月 低層 1K 35㎡〜 1,190万 31.53万/㎡
2014年6月 低層 1R 35㎡〜 880万 24万/㎡
2014年12月 低層 1K 35㎡〜 890万 23.58万/㎡
2014年12月 低層 1K 35㎡〜 990万 26.23万/㎡
2014年11月 低層 1K 35㎡〜 1,090万 28.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額96,200円。2DKなら月額96,200円が相場です。
ワンルーム
95,333円
88,000〜100,000円
1DK
76,000円
75,000〜77,000円
2DK
96,200円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
10〜15万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 低層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,249円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 35㎡〜 88,000円 2,399円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 35㎡〜 100,000円 2,726円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 35㎡〜 98,000円 2,672円/㎡
2020年6月 中層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,275円/㎡
2018年8月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,024円/㎡
2018年6月 低層 2DK 40㎡〜 94,000円 2,157円/㎡
2017年6月 低層 2DK 40㎡〜 94,000円 2,157円/㎡
2017年6月 低層 2DK 40㎡〜 92,000円 2,069円/㎡
2017年4月 低層 2DK 40㎡〜 99,000円 2,272円/㎡
2017年12月 低層 2DK 40㎡〜 94,000円 2,157円/㎡
2015年8月 低層 2DK 40㎡〜 99,000円 2,272円/㎡
2015年10月 中層 1DK 35㎡〜 77,000円 2,088円/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,295円/㎡
2013年8月 低層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。