東園ビル

東京都板橋区弥生町35-1 | 築36年 | 5戸

推定相場

東園ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.4万円/㎡

レンジ

73.5〜99.4万円/㎡

市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.087

代表面積 69.31㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 980件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・5件）で、平均1,189万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,148万円、２Ｋは平均590万円です。

１Ｋ

5件

1,189万

２ＬＤＫ

4件

4,148万

２Ｋ

2件

590万

１ＤＫ

2件

1,140万

2件

1,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	1,189万	1,035万	1,300万
２ＬＤＫ	4件	4,148万	2,900万	5,116万
２Ｋ	2件	590万	473万	706万
１ＤＫ	2件	1,140万	1,026万	1,254万
1R	2件	1,881万	1,742万	2,019万

物件概要

所在地	東京都板橋区弥生町35-1
築年月	1990-09（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	5戸
分譲会社	興大
管理会社	自主管理

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩1分

学区情報

小学校

板橋区立弥生小学校

中学校

板橋区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東園ビル	1990	5戸	21.6万	1,500万
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー	2010	72戸	74.5万	4,680万
モダビエント中板橋	2007	45戸	63.5万	2,250万
コーポセピア	1980	23戸	50.8万	2,780万
メインステージ中板橋駅前	1990	25戸	54.3万	930万
ダイアパレス中板橋	1983	26戸	51.3万	1,880万
ラヴニール２	1984	33戸	61.2万	1,030万
中板ビル	1982	7戸	-	-
ベルシード中板橋	2017	66戸	122.9万	3,150万
ベルシード中板橋II	2017	29戸	102.8万	2,600万
VERXEED中板橋	2017	-	-	-

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,710円	8,278
1DK/1LDK	12.9万円	3,596円	3,611
2K/2DK	10.5万円	2,711円	1,079
2LDK	19.0万円	3,373円	1,434
3LDK+	18.5万円	2,617円	570

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
1R	24.5万	21.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	-	1R	65㎡〜	1,500万	21.65万/㎡
2019年9月	-	1R	65㎡〜	1,700万	24.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。