ベルシード中板橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

20202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の122.7万/㎡から2025年は109.3万/㎡へ、5年間で11.0%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の77,938円から2025年には88,200円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均3,007万円です。1Kが最も高く平均3,007万円、1Rは平均2,831万円です。

1R

3件

2,831万

1K

9件

3,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,831万	2,658万	2,928万
1K	9件	3,007万	2,450万	3,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.8万円で、1-3階（102.8万円）と比べて10.0万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

102.8万/㎡

4件

8階以上

112.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区中板橋21-14
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸
専有面積	25.45m² ～ 25.63m²
分譲会社	ベルテックス
施工会社	日広建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中板橋駅

東武東上線

徒歩3分

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ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩10分

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板橋本町駅

都営三田線

徒歩14分

学区情報

小学校

板橋区立中根橋小学校

中学校

板橋区立板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルシード中板橋	2017	66戸	122.9万	3,150万
ベルシード中板橋II	2017	29戸	102.8万	2,600万
モナークマンション中板橋	1983	28戸	76.4万	3,780万
中板ビル	1982	7戸	-	-
モダビエント中板橋	2007	45戸	63.5万	2,250万
住建第２ハイプレース	1981	8戸	27.5万	1,580万
ダイアパレス中板橋	1983	26戸	51.3万	1,880万
住建第５ハイプレース	1983	24戸	69.5万	3,150万
クレヴィスタ中板橋	2016	40戸	102.1万	2,580万
アゼスト中板橋	2015	46戸	97.9万	2,520万
ラヴニール２	1984	33戸	61.2万	1,030万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2024	2025
1K	122.7万	107.5万	96.8万	100.8万	109.3万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,150万	122.91万/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,450万	95.59万/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,580万	101.38万/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,550万	100.2万/㎡
2023年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,560万	100.6万/㎡
2023年7月	10〜12階	1R	25㎡〜	2,820万	110.81万/㎡
2023年7月	10〜12階	1R	25㎡〜	2,800万	110.02万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,480万	96.77万/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,720万	107.51万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,010万	118.28万/㎡
2020年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,170万	124.56万/㎡
2020年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,190万	125.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（241件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,429円。

1K

77,429円

69,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

180件

8〜10万

60件

10〜15万

1件

全 241 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	5,099円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,143円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,424円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,379円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,183円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,583円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,536円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,536円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,384円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,261円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,261円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,340円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,543円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,384円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,183円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	81,200円	3,168円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,384円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,104円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,145円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,065円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	76,000円	2,986円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	76,000円	2,986円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,185円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	76,000円	3,026円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,183円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,947円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,986円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,185円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	3,026円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,121円/㎡

他 211 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。