アゼスト中板橋
東京都板橋区双葉町11-5 | 築11年 | 46戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の104.9万/㎡から2025年は97.9万/㎡へ、6年間で6.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万5万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,500〜81,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.489
補正係数 ×1.489
代表面積 25.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均2,818万円です。１Ｋが最も高く平均3,182万円、1Kは平均2,818万円です。
１Ｋ
3,182万
4件
1K
2,818万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,182万 | 2,400万 | 3,990万 |
| 1K | 9件 | 2,818万 | 2,520万 | 3,206万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は104.5万円で、1-2階（95.4万円）と比べて9.1万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
4件
95.4万/㎡
3階以上
5件
104.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 26.78m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立中根橋小学校
中学校
板橋区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト中板橋 | 2015 | 46戸 | 97.9万 | 2,520万 |
| AZEST中板橋 | 2015 | - | - | - |
| セントラルハウス双葉 | 1982 | 9戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| 住建第２ハイプレース | 1981 | 8戸 | 27.5万 | 1,580万 |
| VERXEED中板橋 | 2017 | - | - | - |
| ベルシード中板橋 | 2017 | 66戸 | 122.9万 | 3,150万 |
| ベルシード中板橋II | 2017 | 29戸 | 102.8万 | 2,600万 |
| モナークマンション中板橋 | 1983 | 28戸 | 76.4万 | 3,780万 |
| セザール板橋双葉町 | 1998 | 20戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| フェニックス中板橋弐番館 | 2009 | 30戸 | 111.6万 | 2,300万 |
| 中板ビル | 1982 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 104.9万 | 96.3万 | 93.6万 | 100.6万 | 108.3万 | 97.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 97.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 108.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 108.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,340万 | 90.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（150件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,803円。
1K
64,000〜95,500円
76,803円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
116件
8〜10万
34件
全 150 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,089円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,914円/㎡ |
他 120 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。