セントラルハウス双葉
東京都板橋区双葉町11-12 | 築44年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.5万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.774
補正係数 ×0.774
代表面積 55.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,662万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,662万 | 2,367万 | 2,957万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 61.85m² |
| 分譲会社 | むさし商事 |
| 施工会社 | 郡峰工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
中根橋小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルハウス双葉 | 1982 | 9戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| アゼスト中板橋 | 2015 | 46戸 | 97.9万 | 2,520万 |
| AZEST中板橋 | 2015 | - | - | - |
| 住建第２ハイプレース | 1981 | 8戸 | 27.5万 | 1,580万 |
| フェニックス中板橋弐番館 | 2009 | 30戸 | 111.6万 | 2,300万 |
| セトルコート中板橋 | 1996 | 27戸 | 72.1万 | 4,299万 |
| VERXEED中板橋 | 2017 | - | - | - |
| メイクスデザイン板橋本町２ | 2015 | 30戸 | 104.3万 | 2,710万 |
| セザール板橋双葉町 | 1998 | 20戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| モナークマンション中板橋 | 1983 | 28戸 | 76.4万 | 3,780万 |
| サンライズ双葉 | 1980 | 11戸 | 43.4万 | 1,899万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 45.2万 | 39.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.55万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。