サンライズ双葉
東京都板橋区双葉町40-18 | 築46年 | 11戸
最新データ
2019年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（64.6万円）より32.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より38.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2019年は45.7万/㎡へ、5年間で45.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均2,449万円です。2LDKが最も高く平均2,449万円、2Kは平均1,662万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
5件 |
1,662万 |
1,375万 |
1,896万 |
| 2LDK |
5件 |
2,449万 |
2,225万 |
2,874万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町40-18 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.02m² ～ 43.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 谷川建設 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライズ双葉 |
1980 |
11戸 |
43.4万 |
1,899万 |
| メイクスデザイン板橋本町２ |
2015 |
30戸 |
104.3万 |
2,710万 |
| コーラルハイツ富士見 |
1980 |
16戸 |
42.0万 |
1,870万 |
| セントラルハウス双葉 |
1982 |
9戸 |
39.5万 |
2,180万 |
| アゼスト富士見町 |
2016 |
33戸 |
109.8万 |
2,800万 |
| セトルコート中板橋 |
1996 |
27戸 |
72.1万 |
4,299万 |
| 中板橋花井ローヤルコーポ |
1982 |
19戸 |
59.5万 |
3,280万 |
| アゼスト中板橋 |
2015 |
46戸 |
97.9万 |
2,520万 |
| レーベンリヴァーレ双葉町 |
2002 |
33戸 |
60.6万 |
4,380万 |
| 中板橋オリンピックマンション |
1979 |
13戸 |
38.6万 |
1,480万 |
| ヴェルステージ板橋本町２ |
2007 |
30戸 |
91.3万 |
1,950万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
52.6万 |
45.7万 |
| 2K |
31.5万 |
38.2万 |
35.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,899万 |
43.42万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,899万 |
43.42万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,999万 |
45.71万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,199万 |
50.28万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.63万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,299万 |
52.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,100万 |
32.34万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,300万 |
38.22万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
960万 |
28.22万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,180万 |
34.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。