コーラルハイツ富士見
東京都板橋区富士見町19-23 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2023年は41.7万/㎡へ、10年間で49.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の88,000円から2022年には109,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
1,908万 |
1,813万 |
1,952万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区富士見町19-23 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.46m² ～ 61.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 千葉建設 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーラルハイツ富士見 |
1980 |
16戸 |
42.0万 |
1,870万 |
| アゼスト富士見町 |
2016 |
33戸 |
109.8万 |
2,800万 |
| メイクスデザイン板橋本町２ |
2015 |
30戸 |
104.3万 |
2,710万 |
| サンライズ双葉 |
1980 |
11戸 |
43.4万 |
1,899万 |
| アーバンヴィスタ板橋本町 |
2015 |
61戸 |
98.2万 |
2,750万 |
| パレドール富士見町 |
1981 |
20戸 |
46.1万 |
3,080万 |
| グロース板橋本町 |
2016 |
20戸 |
99.0万 |
2,300万 |
| グロウズ板橋本町 |
2016 |
20戸 |
107.8万 |
2,700万 |
| メゾン板橋本町 |
1989 |
29戸 |
57.9万 |
3,200万 |
| 宮本３７ハイツ |
1978 |
21戸 |
59.7万 |
3,980万 |
| ザ・ステイツときわ台 |
1985 |
21戸 |
52.4万 |
3,000万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
32.5万 |
40.0万 |
41.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,870万 |
41.97万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
42.19万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
42.19万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
39.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,870万 |
41.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,870万 |
41.97万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
39.95万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,450万 |
32.54万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額105,917円。3DKなら月額105,917円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,956円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,380円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
97,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,018円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
92,000円 |
2,189円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
83,000円 |
1,955円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
88,000円 |
1,975円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,002円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
96,000円 |
1,591円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
88,000円 |
1,975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。