アーバンヴィスタ板橋本町

東京都板橋区富士見町5-3 | 築11年 | 61戸

推定相場

アーバンヴィスタ板橋本町

賃料の推移

14万11万8万5万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の88,638円から2025年には100,050円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均3,422万円です。１ＤＫが最も高く平均4,126万円、１Ｋは平均2,892万円です。

２Ｋ

6件

3,619万

１ＬＤＫ

7件

3,422万

１ＤＫ

2件

4,126万

１Ｋ

5件

2,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	6件	3,619万	2,615万	4,422万
１ＬＤＫ	7件	3,422万	3,192万	3,822万
１ＤＫ	2件	4,126万	3,251万	5,000万
１Ｋ	5件	2,892万	2,389万	3,990万

物件概要

所在地	東京都板橋区富士見町5-3
築年月	2015-09（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
分譲会社	レジテックコーポレーション
施工会社	レジテックコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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板橋本町駅

都営三田線

徒歩6分

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中板橋駅

東武東上線

徒歩14分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第八小学校

中学校

板橋区立板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヴィスタ板橋本町	2015	61戸	98.2万	2,750万
グロース板橋本町	2016	20戸	99.0万	2,300万
グロウズ板橋本町	2016	20戸	107.8万	2,700万
メゾン板橋本町	1989	29戸	57.9万	3,200万
ライオンズマンション板橋本町第2	1997	30戸	68.2万	4,800万
AZEST富士見町	2015	-	-	-
フェニックス板橋本町	2009	37戸	78.9万	3,680万
エルミタージュ板橋本町	2009	38戸	78.9万	3,680万
アゼスト富士見町	2016	33戸	109.8万	2,800万
イトーピア板橋本町	1986	49戸	66.0万	3,790万
マキシヴ板橋本町	2022	24戸	-	-

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,710円	8,278
1DK/1LDK	12.9万円	3,596円	3,611
2K/2DK	10.5万円	2,711円	1,079
2LDK	19.0万円	3,373円	1,434
3LDK+	18.5万円	2,617円	570

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	2K	25㎡〜	2,750万	98.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（231件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の72%）で、平均月額91,319円。2Kなら月額91,319円が相場です。

79,058円

68,000〜95,000円

1DK

95,667円

95,500〜96,000円

91,319円

74,500〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

48件

8〜10万

150件

10〜15万

33件

全 231 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	2K	35㎡〜	110,000円	3,133円/㎡
2025年9月	中層	2K	60㎡〜	110,000円	1,755円/㎡
2025年9月	中層	2K	30㎡〜	110,000円	3,366円/㎡
2025年9月	中層	2K	30㎡〜	111,000円	3,396円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,741円/㎡
2025年7月	中層	2K	25㎡〜	87,000円	3,293円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,841円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,889円/㎡
2025年7月	中層	2K	30㎡〜	108,000円	3,305円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,222円/㎡
2025年6月	低層	2K	35㎡〜	100,000円	2,848円/㎡
2025年6月	中層	2K	35㎡〜	113,500円	3,233円/㎡
2025年4月	低層	2K	25㎡〜	89,500円	3,163円/㎡
2025年4月	低層	2K	25㎡〜	86,000円	3,069円/㎡
2025年4月	中層	2K	25㎡〜	88,000円	3,332円/㎡
2025年4月	中層	2K	30㎡〜	115,000円	3,421円/㎡
2025年4月	中層	2K	35㎡〜	118,000円	3,361円/㎡
2025年4月	中層	2K	25㎡〜	98,000円	3,711円/㎡
2025年3月	中層	2K	30㎡〜	118,000円	3,510円/㎡
2025年3月	中層	2K	30㎡〜	122,000円	3,629円/㎡
2024年9月	中層	2K	35㎡〜	108,000円	3,076円/㎡
2024年8月	中層	2K	25㎡〜	82,000円	3,171円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,019円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,056円/㎡
2024年6月	低層	2K	25㎡〜	80,000円	3,094円/㎡
2024年6月	中層	2K	25㎡〜	82,000円	3,171円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,796円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,550円/㎡
2024年5月	低層	2K	25㎡〜	77,500円	2,823円/㎡
2024年3月	低層	2K	25㎡〜	80,000円	3,065円/㎡

他 201 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。