富士見町のマンション相場
東京都板橋区富士見町 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価146.5万円に対し、築40年は69.7万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
146.5万/㎡
築5年
28件
103.7万/㎡
築10年
5件
106.0万/㎡
築20年
4件
61.3万/㎡
築25年
10件
69.8万/㎡
築30年
11件
59.1万/㎡
築35年
19件
63.3万/㎡
築40年
6件
69.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（29件）。２ＤＫの平均価格は3,041円。
１ＬＤＫ
11件
3,532円
３ＬＤＫ
23件
4,566円
１Ｋ
29件
2,958円
１ＤＫ
4件
3,053円
２Ｋ
7件
3,782円
２ＬＤＫ
9件
4,178円
３ＤＫ
5件
3,483円
２ＤＫ
7件
3,041円
平均㎡単価
71.8
前年比 ▲3.2%
平均価格
2,862
取引実績
104件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.5万円から2025年は㎡81.7万円へ、17年間で+96.8%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
93
築11-15年
78
築21-25年
38
築26-30年
40
築31年以上
54
間取り別の相場
１Ｋ
2,217
29件
３ＬＤＫ
3,635
23件
１ＬＤＫ
3,173
11件
２ＬＤＫ
3,556
9件
２Ｋ
2,914
7件
２ＤＫ
2,129
7件
３ＤＫ
2,960
5件
１ＤＫ
2,508
4件
４ＬＤＫ
3,050
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
65.3
2025年第3四半期
5,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2025年第3四半期
4,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第2四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第2四半期
3,600円
築未改装年・
30㎡〜
・２Ｋ
120.0
2025年第2四半期
4,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2025年第1四半期
3,300円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
94.3
2025年第1四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第1四半期
5,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＤＫ
111.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（15棟）
シティインデックスときわ台
築10年
| 6階建
| 39戸
4,380万円
直近売出価格
141.5万/㎡
㎡単価
売買37件
イトーピア板橋本町
築40年
| 地下1階付5階建
| 49戸
3,790万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ザ・ステイツときわ台
築41年
| 地下1階付5階建
| 21戸
3,000万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買19件
パレドール��士見町
築45年
| 5階建
| 20戸
3,080万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール
築15年
| 8階建
| 38戸
2,050万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買17件
コーラルハイツ富士見
築46年
| 5階建
| 16戸
1,870万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買9件
グロース板橋本町
築10年
| 6階建
| 20戸
2,300万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買6件
アゼスト富士見町
築10年
| 4階建
| 33戸
2,800万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買6件
グロウズ板橋本町
築10年
| 6階建
| 20戸
2,700万円
直近売出価格
107.8万/㎡
㎡単価
売買5件
サンハイム常盤台
築44年
| 地下1階付4階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買3件
アーバンヴィスタ板橋本町
築11年
| 7階建
| 61戸
2,750万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買1件
シティプラザ富士見町
築41年
売買0件
AZEST富士見町
築11年
売買0件
シテイプラザ富士見町
築41年
売買0件
日神パレス板橋本町
築39年
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
富士見町は板橋区内57地区中23位（上位60%）。
単価71.8。
1つ上の小茂根とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
23
富士見町 ◀
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71.8
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区富士見町３１番２０ | 45.7/㎡ | +4.1% | 住宅 | 中板橋 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）