グロース板橋本町
東京都板橋区富士見町6-16 | 築10年 | 20戸
最新データ
2022年2月
売買6件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（81.0万円）を22.2%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を40.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の93.7万/㎡から2022年は94.7万/㎡へ、3年間で1.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,500〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均3,376万円です。１ＤＫが最も高く平均4,104万円、1Kは平均2,549万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２Ｋ |
6件 |
3,580万 |
2,581万 |
4,364万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,376万 |
3,150万 |
3,772万 |
| １ＤＫ |
2件 |
4,104万 |
3,208万 |
5,000万 |
| １Ｋ |
3件 |
2,964万 |
2,357万 |
3,938万 |
| 1K |
6件 |
2,549万 |
2,250万 |
2,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区富士見町6-16 |
|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グロース板橋本町 |
2016 |
20戸 |
99.0万 |
2,300万 |
| グロウズ板橋本町 |
2016 |
20戸 |
107.8万 |
2,700万 |
| パレドール富士見町 |
1981 |
20戸 |
46.1万 |
3,080万 |
| アーバンヴィスタ板橋本町 |
2015 |
61戸 |
98.2万 |
2,750万 |
| イトーピア板橋本町 |
1986 |
49戸 |
66.0万 |
3,790万 |
| 板橋本町サニーハイツ |
1990 |
23戸 |
95.6万 |
6,280万 |
| メゾン板橋本町 |
1989 |
29戸 |
57.9万 |
3,200万 |
| アゼスト富士見町 |
2016 |
33戸 |
109.8万 |
2,800万 |
| マキシヴ板橋本町 |
2022 |
24戸 |
- |
- |
| ヴェルステージ板橋本町２ |
2007 |
30戸 |
91.3万 |
1,950万 |
| ヴェルステージ板橋本町 |
2005 |
28戸 |
85.3万 |
1,900万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1K |
93.7万 |
94.7万 |
94.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
2,300万 |
99.02万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
2,100万 |
90.4万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
2,300万 |
99.02万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
2,100万 |
90.4万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
2,400万 |
93.68万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
2,400万 |
93.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額75,778円。1Kなら月額75,778円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
78,000円 |
3,044円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,746円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
73,500円 |
2,586円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,888円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
76,500円 |
2,692円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
76,500円 |
2,986円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,637円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,966円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,966円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,601円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,966円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
75,500円 |
2,947円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。