ヴェルステージ板橋本町２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20142016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64万/㎡から2026年は91.3万/㎡へ、12年間で42.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の69,333円から2025年には76,667円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

20件

1,992万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	1,992万	1,833万	2,282万

階数別の㎡単価

1-3階

75.8万/㎡

4件

4-7階

73.7万/㎡

11件

8階以上

64.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都板橋区双葉町47-16
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	21.35m² ～ 37.11m²
分譲会社	リビングクリエイト
施工会社	佐伯建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩4分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第八小学校

中学校

板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルステージ板橋本町２	2007	30戸	91.3万	1,950万
ヴェルステージ板橋本町	2005	28戸	85.3万	1,900万
ヴェルト板橋イースト	2004	37戸	116.4万	2,380万
アークステージ板橋本町２	1997	24戸	78.0万	4,200万
板橋本町サニーハイツ	1990	23戸	95.6万	6,280万
グロース板橋本町	2016	20戸	99.0万	2,300万
グロウズ板橋本町	2016	20戸	107.8万	2,700万
ソアール板橋本町第２	1992	26戸	53.5万	990万
イトーピア板橋本町	1986	49戸	66.0万	3,790万
パレドール富士見町	1981	20戸	46.1万	3,080万
アーバンヴィスタ板橋本町	2015	61戸	98.2万	2,750万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2026
1K	64.0万	72.6万	64.8万	76.3万	75.1万	74.4万	74.4万	91.3万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	91.34万/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	74.95万/㎡
2020年3月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	73.93万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	74.01万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	76.82万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	74.01万/㎡
2019年5月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	73.93万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	73.47万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	74.01万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,630万	76.35万/㎡
2018年11月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	73.93万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,630万	76.35万/㎡
2016年6月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	60.11万/㎡
2016年6月	高層	1K	20㎡〜	1,390万	61.89万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	1,390万	61.89万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	66.79万/㎡
2016年3月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	73.47万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	72.6万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	1,420万	66.52万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	61.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額67,364円。1LDKなら月額103,375円が相場です。

ワンルーム

74,500円

74,000〜75,000円

1K

67,364円

59,000〜80,000円

1LDK

103,375円

99,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

93件

8〜10万

2件

10〜15万

7件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,339円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,650円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,428円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,360円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,339円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,295円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,315円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,028円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,117円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,938円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,138円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,850円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,138円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	35㎡〜	103,000円	2,775円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,829円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,226円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,185円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,161円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,232円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,002円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,250円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,226円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,214円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,206円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,304円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,295円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,850円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,206円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,206円/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,028円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。