ヴェルト板橋イーストの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20092015201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.1万/㎡から2026年は116.4万/㎡へ、17年間で81.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,688円から2026年には80,000円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均2,009万円です。1 Kが最も高く平均2,150万円、1Kは平均2,009万円です。

1K

17件

2,009万

1 K

4件

2,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,009万	1,563万	2,479万
1 K	4件	2,150万	1,832万	2,379万

階数別の㎡単価

1-3階

84.9万/㎡

9件

4-7階

78.5万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都板橋区大和町23-5
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	20.44m² ～ 20.44m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	三平建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩3分

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

板橋第八小学校

中学校

板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト板橋イースト	2004	37戸	116.4万	2,380万
アークステージ板橋本町２	1997	24戸	78.0万	4,200万
ソアール板橋本町第２	1992	26戸	53.5万	990万
ヴェルステージ板橋本町	2005	28戸	85.3万	1,900万
ヴェルステージ板橋本町２	2007	30戸	91.3万	1,950万
板橋本町サニーハイツ	1990	23戸	95.6万	6,280万
イトーピア板橋本町	1986	49戸	66.0万	3,790万
日神パレス板橋本町第3	1987	33戸	53.3万	980万
グロース板橋本町	2016	20戸	99.0万	2,300万
グロウズ板橋本町	2016	20戸	107.8万	2,700万
レベント板橋本町	1996	24戸	77.6万	3,150万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2025	2026
1K	67.0万	83.2万	69.5万	70.9万	91.5万	83.4万	95.4万	116.4万
1 K	66.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,380万	116.44万/㎡
2026年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,380万	116.44万/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	92.96万/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	97.85万/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	83.17万/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,680万	82.2万/㎡
2020年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,770万	86.6万/㎡
2020年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,670万	81.71万/㎡
2019年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,870万	91.49万/㎡
2018年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,400万	68.5万/㎡
2018年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,420万	69.48万/㎡
2018年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,590万	77.79万/㎡
2018年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,390万	68.01万/㎡
2017年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,590万	77.79万/㎡
2017年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,250万	61.16万/㎡
2015年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	83.17万/㎡
2014年7月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,370万	67.03万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,370万	67.03万/㎡
2014年10月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,360万	66.54万/㎡
2009年4月	9〜10階	1 K	20㎡〜	1,140万	55.78万/㎡
2009年11月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,480万	72.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（237件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,097円。

1K

71,097円

55,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

196件

8〜10万

41件

全 237 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,914円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,000円	4,559円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	3,431円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,571円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,816円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,000円	4,550円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,000円	4,559円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,000円	4,559円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	4,314円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,816円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,718円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	64,000円	3,131円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	4,314円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	60,000円	2,935円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	3,180円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,278円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	3,180円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,000円	3,278円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	3,278円/㎡

他 207 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。