ヴェルト板橋イースト
東京都板橋区大和町23-5 | 築22年 | 37戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.1万/㎡から2026年は116.4万/㎡へ、17年間で81.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,688円から2026年には80,000円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均2,029万円です。1 Kが最も高く平均2,178万円、1Kは平均2,029万円です。
1K
2,029万
17件
1 K
2,178万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,029万 | 1,583万 | 2,512万 |
| 1 K | 4件 | 2,178万 | 1,857万 | 2,410万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
84.9万/㎡
4-7階
11件
78.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大和町23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 20.44m² ～ 20.44m² |
| 分譲会社 | ジー・ゲート |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
板橋本町駅
都営三田線
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徒歩15分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋第八小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト板橋イースト | 2004 | 37戸 | 116.4万 | 2,380万 |
| アークステージ板橋本町２ | 1997 | 24戸 | 78.0万 | 4,200万 |
| ヴェルステージ板橋本町 | 2005 | 28戸 | 85.3万 | 1,900万 |
| ソアール板橋本町第２ | 1992 | 26戸 | 53.5万 | 990万 |
| シティプラザ富士見町 | 1985 | - | - | - |
| ヴェルステージ板橋本町２ | 2007 | 30戸 | 91.3万 | 1,950万 |
| 板橋本町サニーハイツ | 1990 | 23戸 | 95.6万 | 6,280万 |
| イトーピア板橋本町 | 1986 | 49戸 | 66.0万 | 3,790万 |
| 日神パレス板橋本町第3 | 1987 | 33戸 | 53.3万 | 980万 |
| グロース板橋本町 | 2016 | 20戸 | 99.0万 | 2,300万 |
| グロウズ板橋本町 | 2016 | 20戸 | 107.8万 | 2,700万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 67.0万 | 83.2万 | 69.5万 | 70.9万 | 91.5万 | 83.4万 | 95.4万 | 116.4万 |
| 1 K | 66.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 116.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 116.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 86.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 81.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 91.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 69.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 77.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 68.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 77.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 61.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,370万 | 67.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,370万 | 67.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,360万 | 66.54万/㎡ |
| 2009年4月 | 9〜10階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,140万 | 55.78万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜2階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（237件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,097円。
1K
55,000〜93,000円
71,097円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
196件
8〜10万
41件
全 237 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,278円/㎡ |
他 207 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。