アークステージ板橋本町２

東京都板橋区大和町23-4 | 築29年 | 24戸

推定相場

アークステージ板橋本町２

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020122014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.5万/㎡から2022年は78万/㎡へ、12年間で92.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均4,188万円です。3LDKが最も高く平均4,433万円、2LDKは平均4,188万円です。

2LDK

15件

4,188万

3LDK

12件

4,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	4,188万	3,325万	4,798万
3LDK	12件	4,433万	3,725万	5,527万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、4-7階（52.4万円）と比べて4.1万円（+7.8%）高くなっています。

4-7階

52.4万/㎡

13件

8階以上

56.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大和町23-4
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	24戸
専有面積	53.86m² ～ 102.69m²
分譲会社	トナミ商事
施工会社	片山組
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩2分

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

板橋区立第八小学校

中学校

板橋区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークステージ板橋本町２	1997	24戸	78.0万	4,200万
ヴェルト板橋イースト	2004	37戸	116.4万	2,380万
ソアール板橋本町第２	1992	26戸	53.5万	990万
ヴェルステージ板橋本町	2005	28戸	85.3万	1,900万
ヴェルステージ板橋本町２	2007	30戸	91.3万	1,950万
板橋本町サニーハイツ	1990	23戸	95.6万	6,280万
イトーピア板橋本町	1986	49戸	66.0万	3,790万
日神パレス板橋本町第3	1987	33戸	53.3万	980万
レベント板橋本町	1996	24戸	77.6万	3,150万
グロース板橋本町	2016	20戸	99.0万	2,300万
グロウズ板橋本町	2016	20戸	107.8万	2,700万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022
2LDK	-	45.2万	54.8万	59.0万	62.9万	-	-	78.0万
3LDK	45.1万	-	61.3万	-	56.6万	51.8万	56.3万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	4,200万	77.98万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.29万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.2万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.44万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.2万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.44万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.52万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.05万/㎡
2017年7月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	3,390万	62.95万/㎡
2017年5月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.47万/㎡
2017年11月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	3,390万	62.95万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,500万	56.61万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.05万/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.05万/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,049万	56.61万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,149万	58.47万/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,290万	61.09万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.34万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,999万	55.69万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.3万/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.19万/㎡
2014年4月	1〜3階	ー	50㎡〜	2,100万	38.99万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,490万	46.24万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.13万/㎡
2012年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.97万/㎡
2011年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,950万	47.72万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.2万/㎡
2010年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。