イトーピア板橋本町
東京都板橋区富士見町4-20 | 築40年 | 49戸
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（81.0万円）より18.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より6.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.6万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、9年間で80.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2018年には115,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の93%・25件）で、平均3,617万円です。2LDKが最も高く平均4,294万円、3DKは平均3,617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,294万 |
4,143万 |
4,445万 |
| 3DK |
25件 |
3,617万 |
2,932万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区富士見町4-20 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.17m² ～ 61.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア板橋本町 |
1986 |
49戸 |
66.0万 |
3,790万 |
| 板橋本町サニーハイツ |
1990 |
23戸 |
95.6万 |
6,280万 |
| マキシヴ板橋本町 |
2022 |
24戸 |
- |
- |
| グロース板橋本町 |
2016 |
20戸 |
99.0万 |
2,300万 |
| グロウズ板橋本町 |
2016 |
20戸 |
107.8万 |
2,700万 |
| パレドール富士見町 |
1981 |
20戸 |
46.1万 |
3,080万 |
| アーバンヴィスタ板橋本町 |
2015 |
61戸 |
98.2万 |
2,750万 |
| ヴェルト板橋イースト |
2004 |
37戸 |
116.4万 |
2,380万 |
| アークステージ板橋本町２ |
1997 |
24戸 |
78.0万 |
4,200万 |
| ジプソフィラ板橋本町 |
1990 |
29戸 |
65.7万 |
1,060万 |
| ヴェルステージ板橋本町 |
2005 |
28戸 |
85.3万 |
1,900万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
53.6万 |
52.4万 |
50.0万 |
57.1万 |
56.5万 |
- |
65.3万 |
71.5万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,790万 |
65.99万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.3万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,080万 |
71.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,580万 |
79.75万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.59万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,500万 |
62.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.59万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,580万 |
79.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,500万 |
62.91万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
69.47万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,080万 |
53.63万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.11万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.11万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.97万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.44万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,160万 |
51.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.7万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.96万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.7万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.56万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,150万 |
39.37万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.92万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,150万 |
39.13万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,150万 |
39.13万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,200万 |
40.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,067円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,074円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,494円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,494円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,494円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。