ジプソフィラ板橋本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420152017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2023年は65.7万/㎡へ、9年間で67.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には49,800円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・12件）で、平均1,052万円です。1Kが最も高く平均1,162万円、1Rは平均1,052万円です。

1R

12件

1,052万

1K

6件

1,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	1,052万	879万	1,313万
1K	6件	1,162万	1,029万	1,465万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.0万円で、1-2階（46.0万円）と比べて6.0万円（+13.0%）高くなっています。

1-2階

46万/㎡

7件

3階以上

52万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区宮本町22-11
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	16.00m² ～ 21.50m²
分譲会社	サンケイ住宅
施工会社	鴻池組
管理会社	テインターナショナル
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩6分

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩14分

学区情報

小学校

志村第一小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジプソフィラ板橋本町	1990	29戸	65.7万	1,060万
マキシヴ板橋本町	2022	24戸	-	-
板橋本町アランシア	2006	17戸	74.8万	1,550万
ライオンズマンション板橋本町第2	1997	30戸	68.2万	4,800万
フェニックス板橋本町	2009	37戸	78.9万	3,680万
エルミタージュ板橋本町	2009	38戸	78.9万	3,680万
メゾン板橋本町	1989	29戸	57.9万	3,200万
イトーピア板橋本町	1986	49戸	66.0万	3,790万
ヴィーダ＃０３３	2007	29戸	76.3万	2,500万
板橋本町サニーハイツ	1990	23戸	95.6万	6,280万
パレドール富士見町	1981	20戸	46.1万	3,080万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2023
1K	39.0万	-	-	55.8万	77.6万	65.7万
1R	40.4万	46.6万	52.4万	-	51.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	1,060万	65.68万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.56万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	850万	52.77万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	880万	54.63万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	77.6万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	900万	55.77万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	980万	60.84万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	708万	43.95万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.35万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	680万	42.22万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	820万	50.9万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	900万	55.87万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	820万	50.9万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	630万	39.11万/㎡
2014年4月	中層	1K	15㎡〜	680万	37.51万/㎡
2014年4月	中層	1K	15㎡〜	720万	39.72万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.35万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	640万	39.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額49,908円。1Kなら月額55,368円が相場です。

ワンルーム

49,908円

39,000〜60,000円

1R

49,261円

42,000〜55,000円

1K

55,368円

42,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

40件

5〜8万

53件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,806円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,793円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,855円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,414円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,647円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,917円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,144円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,449円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,669円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,098円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,290円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,284円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,144円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,500円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,333円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,199円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,228円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,098円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,476円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,352円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,538円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,500円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,290円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,098円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,421円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,669円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,855円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,185円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,980円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,042円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。