ヴィーダ＃０３３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20142015201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の90.5万/㎡から2023年は76.3万/㎡へ、9年間で15.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,667円から2026年には79,667円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

2,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,552万	1,753万	3,504万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.1万円で、1-3階（69.1万円）と比べて13.0万円（+18.8%）高くなっています。

1-3階

69.1万/㎡

3件

4-7階

82.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区宮本町16-6
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	23.58m² ～ 33.73m²
分譲会社	シノケングループ
施工会社	未来図建設
管理会社	シノケンアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩7分

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩25分

学区情報

小学校

志村第一小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィーダ＃０３３	2007	29戸	76.3万	2,500万
コスモ板橋エクセラ	2002	36戸	89.6万	7,380万
メインステージ板橋本町	2017	85戸	-	-
ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート	2013	52戸	77.5万	2,000万
プレールドゥーク板橋本町２	2008	53戸	87.4万	3,020万
パレステージ板橋本町第６	1997	44戸	94.9万	5,780万
朝日シティパリオ板橋本町	1995	73戸	108.7万	5,480万
メゾンドエスポワール	1987	30戸	55.0万	990万
スカイコート板橋本町２	2016	70戸	91.7万	2,380万
エストゥルース板橋本町	2022	29戸	-	-
エルヴィーナ板橋	1990	27戸	50.4万	1,080万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2023
1K	90.5万	75.1万	79.0万	73.0万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	1DK	30㎡〜	2,500万	76.27万/㎡
2020年2月	高層	1K	20㎡〜	1,530万	73.03万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	67.91万/㎡
2016年7月	高層	1K	20㎡〜	2,130万	89.43万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	79.26万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	79.26万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	77万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	67.91万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	71.53万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	83.79万/㎡
2014年5月	高層	1K	20㎡〜	2,130万	89.43万/㎡
2014年4月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	91.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額72,273円。1LDKなら月額90,333円が相場です。

1K

72,273円

57,000〜92,000円

1DK

92,600円

84,500〜99,500円

1LDK

90,333円

80,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

8〜10万

26件

10〜15万

1件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,315円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,724円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,578円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,358円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,146円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,169円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,529円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,527円/㎡
2025年4月	低層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,715円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	3,862円/㎡
2025年2月	中層	1DK	30㎡〜	93,000円	2,837円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,393円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,145円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,739円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,531円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	35㎡〜	91,500円	2,422円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	35㎡〜	94,500円	2,501円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,149円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,261円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,639円/㎡
2024年11月	低層	1DK	35㎡〜	99,500円	2,634円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	102,000円	2,700円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,336円/㎡
2023年6月	低層	1DK	30㎡〜	84,500円	2,578円/㎡
2023年4月	低層	11K	20㎡〜	63,000円	2,852円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	30㎡〜	97,000円	2,876円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,181円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	94,000円	2,787円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	97,000円	2,876円/㎡
2022年9月	低層	1DK	30㎡〜	97,000円	2,876円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。