エストゥルース板橋本町
東京都板橋区清水町44-6 | 築4年 | 29戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の97,529円から2025年には110,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,207万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,207万 | 2,900万 | 3,563万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区清水町44-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 28.05m² ～ 29.11m² |
| 分譲会社 | エストゥルース |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストゥルース板橋本町 | 2022 | 29戸 | - | - |
| エルヴィーナ板橋 | 1990 | 27戸 | 50.4万 | 1,080万 |
| プレールドゥーク板橋本町 | 2012 | 30戸 | 81.7万 | 2,170万 |
| 朝日シティパリオ板橋本町 | 1995 | 73戸 | 108.7万 | 5,480万 |
| プレールドゥーク板橋本町２ | 2008 | 53戸 | 87.4万 | 3,020万 |
| エヌステージ板橋本町アジールコート | 2016 | 63戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ板橋本町 | 2008 | 50戸 | 82.3万 | 1,900万 |
| ビバリーホームズ板橋本町 | 2011 | 27戸 | 92.4万 | 2,400万 |
| ヴェローナ板橋本町ルッソ | 2013 | 29戸 | 94.3万 | 2,460万 |
| スカイコート板橋本町２ | 2016 | 70戸 | 91.7万 | 2,380万 |
| ヴェローナ板橋本町 | 2004 | 27戸 | 77.8万 | 1,710万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額100,885円。2Kなら月額102,833円が相場です。
1K
98,000〜104,000円
101,000円
1DK
92,000〜115,000円
100,885円
2K
102,000〜104,000円
102,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
24件
10〜15万
30件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,635円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,280円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,281円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,607円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。