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グランドコンシェルジュ板橋本町

東京都板橋区清水町41-7 | 築18年 | 50戸

推定相場
グランドコンシェルジュ板橋本町
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸157件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（76.6万円）を7.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を16.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.1万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、11年間で30.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,071〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・12件）で、平均2,078万円です。1LDKが最も高く平均4,176万円、1Kは平均2,078万円です。
1K
12件
2,078万
1LDK
7件
4,176万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,078万 1,875万 2,586万
1LDK 7件 4,176万 3,552万 4,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.4万円で、4-7階（78.6万円）と比べて0.8万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
78.6万/㎡
9件
8階以上
79.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区清水町41-7
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数50戸
専有面積23.10m² ～ 46.20m²
分譲会社明和住販
施工会社岩田地崎建設
管理会社快適空間
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩4分

学区情報

小学校
志村第三小学校
中学校
志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドコンシェルジュ板橋本町 2008 50戸 82.3万 1,900万
エヌステージ板橋本町アジールコート 2016 63戸 - -
ザ・イタバシレジデンスノース棟 2012 93戸 77.6万 5,480万
ヴェローナ板橋本町 2004 27戸 77.8万 1,710万
レジオス板橋本町アヴィニティー 2005 30戸 86.9万 2,110万
プレールドゥーク板橋本町 2012 30戸 81.7万 2,170万
エルヴィーナ板橋 1990 27戸 50.4万 1,080万
清水町マンション 1980 14戸 41.9万 1,100万
エストゥルース板橋本町 2022 29戸 - -
アゼスト板橋本町 2013 22戸 82.6万 2,140万
ヴェローナ板橋本町ルッソ 2013 29戸 94.3万 2,460万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - 71.4万 - 75.8万 75.8万 95.9万 87.8万 82.3万
1LDK 69.3万 67.1万 67.1万 - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 82.25万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 88.75万/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,960万 84.85万/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,050万 88.75万/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,050万 88.75万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,490万 107.8万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 88.75万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 98.37万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 88.75万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 75.76万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 75.76万/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,100万 67.11万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,100万 67.11万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 71.43万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,200万 69.27万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,200万 69.27万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.51万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,780万 60.18万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額77,321円。1LDKなら月額140,063円が相場です。
1K
77,321円
65,000〜90,000円
1LDK
140,063円
135,000〜151,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
107件
8〜10万
33件
10〜15万
16件
15〜20万
1件
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 3,766円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,766円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,624円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,883円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,365円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 3,078円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,078円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,550円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,463円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,420円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,290円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,537円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,451円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,377円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,420円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,247円/㎡
2023年2月 10〜12階 1LK 45㎡〜 135,000円 2,922円/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 137,000円 2,965円/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,030円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,138円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,377円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 151,000円 3,269円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,463円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,377円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,247円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,236円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,500円 3,344円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,507円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,333円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,247円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。