清水町マンション

東京都板橋区清水町43-12 | 築46年 | 14戸

推定相場

清水町マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.4万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、10年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の57,400円から2024年には70,571円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の65%・11件）で、平均1,851万円です。2DKが最も高く平均1,851万円、1DKは平均1,072万円です。

2件

1,395万

1DK

4件

1,072万

2DK

11件

1,851万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,395万	1,350万	1,440万
1DK	4件	1,072万	1,029万	1,100万
2DK	11件	1,851万	1,547万	2,475万

階数別の㎡単価

1-2階

48.6万/㎡

6件

3階以上

40.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都板橋区清水町43-12
築年月	1980年12月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	15.53m² ～ 39.13m²
施工会社	近見建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩3分

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本蓮沼駅

都営三田線

徒歩5分

学区情報

小学校

志村第三小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
清水町マンション	1980	14戸	41.9万	1,100万
ザ・イタバシレジデンスノース棟	2012	93戸	77.6万	5,480万
アゼスト板橋本町	2013	22戸	82.6万	2,140万
エヌステージ板橋本町アジールコート	2016	63戸	-	-
グランドコンシェルジュ板橋本町	2008	50戸	82.3万	1,900万
プレールドゥーク板橋本町	2012	30戸	81.7万	2,170万
エルヴィーナ板橋	1990	27戸	50.4万	1,080万
エストゥルース板橋本町	2022	29戸	-	-
ヴェローナ板橋本町	2004	27戸	77.8万	1,710万
レジオス板橋本町アヴィニティー	2005	30戸	86.9万	2,110万
ザ・イタバシレジデンス	2012	195戸	127.0万	7,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1DK	-	-	-	-	-	37.8万	-	41.9万
2DK	40.4万	44.7万	38.1万	38.1万	38.1万	38.1万	38.1万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	1DK	25㎡〜	1,100万	41.91万/㎡
2023年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,490万	38.08万/㎡
2023年10月	低層	2DK	35㎡〜	1,490万	38.08万/㎡
2022年6月	中層	1DK	25㎡〜	960万	36.58万/㎡
2022年3月	中層	1DK	25㎡〜	990万	37.72万/㎡
2022年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,025万	39.05万/㎡
2022年1月	中層	2DK	35㎡〜	1,490万	38.08万/㎡
2021年7月	中層	2DK	35㎡〜	1,490万	38.08万/㎡
2021年7月	低層	2DK	35㎡〜	1,490万	38.08万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	66.2万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	70.61万/㎡
2020年7月	中層	2DK	35㎡〜	1,490万	38.08万/㎡
2019年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,490万	38.08万/㎡
2018年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	50.6万/㎡
2018年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,490万	38.08万/㎡
2018年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,780万	45.49万/㎡
2015年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,580万	40.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額61,456円。2DKなら月額104,500円が相場です。

61,456円

54,000〜78,000円

2DK

104,500円

100,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

58件

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,365円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,376円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,158円/㎡
2024年10月	低層	2K	35㎡〜	104,000円	2,840円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,333円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,376円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,456円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,333円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,376円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,158円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,376円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,333円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,508円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,794円/㎡
2022年4月	低層	2DK	35㎡〜	109,000円	2,977円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,413円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,312円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,794円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,631円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,339円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,154円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,175円/㎡
2021年8月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,426円/㎡
2021年7月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,546円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,265円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,284円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,333円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,393円/㎡
2021年4月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,606円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,376円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。