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プレールドゥーク板橋本町

東京都板橋区清水町44-9 | 築14年 | 30戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の74.6万/㎡から2023年は86.6万/㎡へ、6年間で16.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,125円から2025年には83,400円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
2,440万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,440万 2,253万 2,563万

階数別の㎡単価

1-3階
89.3万/㎡
3件
4-7階
75.3万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都板橋区清水町44-9
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積22.70m² ～ 44.81m²
分譲会社木下工務店
施工会社合田工務店
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩4分

学区情報

小学校
板橋区立志村第三小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク板橋本町 2012 30戸 81.7万 2,170万
エヌステージ板橋本町アジールコート 2016 63戸 - -
エルヴィーナ板橋 1990 27戸 50.4万 1,080万
エストゥルース板橋本町 2022 29戸 - -
グランドコンシェルジュ板橋本町 2008 50戸 82.3万 1,900万
清水町マンション 1980 14戸 41.9万 1,100万
ビバリーホームズ板橋本町 2011 27戸 92.4万 2,400万
ザ・イタバシレジデンスノース棟 2012 93戸 77.6万 5,480万
朝日シティパリオ板橋本町 1995 73戸 108.7万 5,480万
ヴェローナ板橋本町 2004 27戸 77.8万 1,710万
レジオス板橋本町アヴィニティー 2005 30戸 86.9万 2,110万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192023
1K 74.5万 76.3万 79.6万 86.6万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 2,430万 91.5万/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 2,170万 81.71万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 75.31万/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 77.19万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 2,150万 94.72万/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 71.25万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 74.55万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 77.19万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 77.19万/㎡
2017年12月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 74.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額78,680円。2LDKなら月額135,250円が相場です。
1K
78,680円
70,000〜94,000円
2LDK
135,250円
130,000〜142,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
87件
8〜10万
38件
10〜15万
4件
全 129 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,112円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,389円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,186円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,813円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,012円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,012円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,125円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,128円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,166円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,163円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 2,996円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,075円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,938円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,786円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,015円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,163円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,163円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,166円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,012円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,890円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,937円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,779円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,937円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,012円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,631円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,779円/㎡
2022年7月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 2,937円/㎡
2022年7月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 2,940円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,861円/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 2,940円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。