レジオス板橋本町アヴィニティー

東京都板橋区清水町36-6 | 築21年 | 30戸

推定相場

レジオス板橋本町アヴィニティー

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020132015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の63.8万/㎡から2025年は86.9万/㎡へ、15年間で36.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,860円から2025年には80,714円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・22件）で、平均2,300万円です。1 Kが最も高く平均2,703万円、1Kは平均2,300万円です。

22件

2,300万

1 K

3件

2,703万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	2,300万	1,863万	3,048万
1 K	3件	2,703万	2,393万	2,983万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.2万円で、1-5階（69.2万円）と比べて4.0万円（+5.8%）高くなっています。

1-5階

69.2万/㎡

7件

6-10階

73.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区清水町36-6
築年月	2005年9月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	30戸
専有面積	21.28m² ～ 25.22m²
分譲会社	ブロードブレインズ
施工会社	渡邊建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

加賀小学校

中学校

加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオス板橋本町アヴィニティー	2005	30戸	86.9万	2,110万
ヴェローナ板橋本町	2004	27戸	77.8万	1,710万
グランドコンシェルジュ板橋本町	2008	50戸	82.3万	1,900万
エヌステージ板橋本町アジールコート	2016	63戸	-	-
ヴェローナ板橋本町ルッソ	2013	29戸	94.3万	2,460万
ザ・イタバシレジデンスノース棟	2012	93戸	77.6万	5,480万
エルヴィーナ板橋	1990	27戸	50.4万	1,080万
プレールドゥーク板橋本町	2012	30戸	81.7万	2,170万
エストゥルース板橋本町	2022	29戸	-	-
メインステージ板橋本町駅前２	2013	76戸	76.9万	1,990万
グランヴァン板橋本町２	2009	46戸	96.7万	1,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2024	2025
1K	74.2万	66.4万	82.9万	67.9万	68.4万	71.9万	89.8万	86.9万
1 K	-	70.0万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,110万	86.91万/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	90.62万/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,160万	88.97万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,530万	71.9万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,530万	71.9万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	69.2万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	63.17万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	74.14万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,690万	67.01万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	63.17万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	70.02万/㎡
2017年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,700万	72.07万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	59.35万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	63.17万/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,690万	67.01万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,090万	82.87万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	66.98万/㎡
2015年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,090万	82.87万/㎡
2015年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,090万	82.87万/㎡
2014年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	74.19万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,300万	55.11万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	70.02万/㎡
2014年10月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,700万	70.02万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	74.19万/㎡
2012年5月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,750万	74.19万/㎡
2010年9月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,550万	63.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,127円。

71,127円

62,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

105件

8〜10万

5件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,171円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,171円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,974円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,501円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,336円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,501円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,000円	3,370円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,855円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,222円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,603円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,179円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	3,053円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	2,883円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	72,000円	2,855円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	2,965円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	2,842円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	2,965円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,855円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,000円	2,895円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,967円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,095円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,883円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,696円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,657円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	2,967円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,538円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	64,500円	2,558円/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	69,500円	2,756円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,925円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,925円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。