メインステージ板橋本町駅前２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の79.4万/㎡から2019年は76.9万/㎡へ、2年間で3.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,030円から2025年には92,594円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K

23件

2,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	2,590万	2,063万	2,975万

階数別の㎡単価

4-7階

79.6万/㎡

19件

8階以上

78.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都板橋区清水町35-7
築年月	2013年5月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	76戸
専有面積	25.59m² ～ 26.96m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	飛島建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩2分

学区情報

小学校

板橋区立志村第三小学校

中学校

板橋区立加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ板橋本町駅前２	2013	76戸	76.9万	1,990万
板橋本町アーバンライフ	1981	24戸	49.1万	2,980万
レベント板橋本町	1996	24戸	77.6万	3,150万
ヴェローナ板橋本町	2004	27戸	77.8万	1,710万
レジオス板橋本町アヴィニティー	2005	30戸	86.9万	2,110万
ヴェローナ板橋本町ルッソ	2013	29戸	94.3万	2,460万
グランドコンシェルジュ板橋本町	2008	50戸	82.3万	1,900万
ザ・イタバシレジデンス	2012	195戸	127.0万	7,080万
グランヴァン板橋本町２	2009	46戸	96.7万	1,980万
ザ・イタバシテラス	2012	193戸	128.8万	9,180万
ザ・イタバシレジデンスノース棟	2012	93戸	77.6万	5,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
1K	79.4万	79.5万	76.9万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,990万	76.9万/㎡
2018年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,080万	78.62万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,350万	90.81万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,330万	90.04万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,340万	88.44万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,380万	89.95万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	85.01万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	83.15万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	83.15万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	85.01万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,650万	63.76万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,650万	62.36万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,650万	62.36万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,650万	63.76万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,680万	64.92万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,680万	63.5万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,070万	78.24万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	77.38万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,330万	90.04万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,340万	88.44万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,380万	89.95万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,350万	90.81万/㎡
2017年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,100万	79.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（296件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,272円。

1K

76,272円

64,500〜98,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

223件

8〜10万

73件

全 296 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,284円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,590円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,500円	3,304円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,553円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,748円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,712円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,671円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,671円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,590円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,632円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,439円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,243円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,500円	3,810円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,212円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,500円	3,723円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,704円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,137円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	2,975円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,439円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,363円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,363円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,023円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,023円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,023円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,834円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,975円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,137円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,126円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,705円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,705円/㎡

他 266 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。