ザ・イタバシレジデンスノース棟
東京都板橋区清水町41-1 | 築14年 | 93戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.0万円/㎡
レンジ
108.8〜147.2万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.610
補正係数 ×1.610
代表面積 71.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・19件）で、平均6,371万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,371万円、１Ｋは平均2,783万円です。
３ＬＤＫ
6,371万
19件
２ＬＤＫ
5,378万
10件
１Ｋ
2,783万
7件
１ＬＤＫ
3,170万
12件
１ＤＫ
3,138万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 6,371万 | 695万 | 9,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,378万 | 4,307万 | 6,500万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,783万 | 2,315万 | 4,058万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,170万 | 2,533万 | 4,000万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,138万 | 2,280万 | 4,124万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区清水町41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付19階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 71.80m² |
| 分譲会社 | 住友商事 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第三小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・イタバシレジデンスノース棟 | 2012 | 93戸 | 77.6万 | 5,480万 |
| グランドコンシェルジュ板橋本町 | 2008 | 50戸 | 82.3万 | 1,900万 |
| THE ITABASHI レジデンスノース棟 | 2012 | - | - | - |
| アゼスト板橋本町 | 2013 | 22戸 | 82.6万 | 2,140万 |
| 清水町マンション | 1980 | 14戸 | 41.9万 | 1,100万 |
| エヌステージ板橋本町アジールコート | 2016 | 63戸 | - | - |
| ヴェローナ板橋本町 | 2004 | 27戸 | 77.8万 | 1,710万 |
| レジオス板橋本町アヴィニティー | 2005 | 30戸 | 86.9万 | 2,110万 |
| ザ・イタバシレジデンス | 2012 | 195戸 | 127.0万 | 7,080万 |
| プレールドゥーク板橋本町 | 2012 | 30戸 | 81.7万 | 2,170万 |
| エルヴィーナ板橋 | 1990 | 27戸 | 50.4万 | 1,080万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 13〜16階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。