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グランヴァン板橋本町２

東京都板橋区宮本町3-1 | 築17年 | 46戸

推定相場
グランヴァン板橋本町２
最新データ
2023年4月
売買26件 / 賃貸189件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.7万円。周辺エリア平均（77.5万円）を24.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を37.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.1万/㎡から2023年は96.7万/㎡へ、9年間で15.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,636円から2025年には80,400円へ、18.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・20件）で、平均2,385万円です。1LDKが最も高く平均3,617万円、1Rは平均2,259万円です。
1R
3件
2,259万
1K
20件
2,385万
1LDK
3件
3,617万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,259万 2,175万 2,414万
1K 20件 2,385万 1,938万 3,037万
1LDK 3件 3,617万 3,600万 3,643万

階数別の㎡単価

1-3階
92.3万/㎡
6件
4-7階
78.8万/㎡
11件
8階以上
82.7万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都板橋区宮本町3-1
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数46戸
専有面積20.00m² ～ 40.96m²
分譲会社グランヴァン アーバンインフィニティ
施工会社合田工務店
管理会社グランヴァン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩3分

学区情報

小学校
志村第一小学校
中学校
志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヴァン板橋本町２ 2009 46戸 96.7万 1,980万
ヴェローナ板橋本町ルッソ 2013 29戸 94.3万 2,460万
スカイコート板橋本町２ 2016 70戸 91.7万 2,380万
メゾンドエスポワール 1987 30戸 55.0万 990万
レベント板橋本町 1996 24戸 77.6万 3,150万
ヴェローナ板橋本町 2004 27戸 77.8万 1,710万
レジオス板橋本町アヴィニティー 2005 30戸 86.9万 2,110万
朝日シティパリオ板橋本町 1995 73戸 108.7万 5,480万
エルヴィーナ板橋 1990 27戸 50.4万 1,080万
コスモ板橋エクセラ 2002 36戸 89.6万 7,380万
エストゥルース板橋本町 2022 29戸 - -

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920222023
1K 84.1万 84.6万 88.4万 84.2万 76.3万 78.0万 - 96.7万
1LDK - - - - 70.3万 75.2万 83.0万 -
1R - - 81.2万 80.0万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 96.68万/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,400万 83.01万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 77.99万/㎡
2019年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,080万 75.2万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 77.99万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 74.63万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,880万 70.32万/㎡
2017年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,750万 80.28万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 77.99万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 97.66万/㎡
2017年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,740万 79.82万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 87.51万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 80.28万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 87万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 74.63万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 97.66万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 87.51万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,770万 81.2万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 87.9万/㎡
2016年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,770万 81.2万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 87.9万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,770万 81.2万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 87.9万/㎡
2014年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,790万 82.12万/㎡
2014年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,820万 83.49万/㎡
2014年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,890万 86.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額67,399円。1LDKなら月額121,469円が相場です。
ワンルーム
59,938円
53,000〜66,000円
1K
67,399円
55,000〜120,000円
1LDK
121,469円
100,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
151件
8〜10万
5件
10〜15万
33件
全 189 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,906円/㎡
2025年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,540円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,211円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 71,000円 3,394円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 71,000円 2,720円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 71,000円 3,467円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,346円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,370円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,808円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,900円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,440円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,585円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,516円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 3,150円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 3,150円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,906円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,906円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,808円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,250円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,832円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 3,059円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,841円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,841円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,930円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,792円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 3,076円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 2,937円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 2,937円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,081円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,081円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。