コスモ板橋エクセラ
東京都板橋区宮本町15-2 | 築24年 | 36戸
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.6万円。周辺エリア平均（77.5万円）を15.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を27.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2009201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、16年間で126.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では68.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均4,810万円です。4LDKが最も高く平均6,015万円、２ＬＤＫは平均3,567万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
4,810万 |
3,871万 |
5,815万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,567万 |
2,875万 |
4,258万 |
| 4LDK |
6件 |
6,015万 |
5,270万 |
7,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区宮本町15-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.44m² ～ 87.96m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
39.6万 |
37.0万 |
45.3万 |
54.4万 |
53.2万 |
- |
89.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
89.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,690万 |
80.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.21万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.25万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
36.95万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。