プレールドゥーク板橋本町２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

201420192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の87.2万/㎡から2022年は87.4万/㎡へ、8年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2025年には88,000円へ、24.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

1K

8件

2,344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,344万	1,992万	2,578万

階数別の㎡単価

1-3階

94.1万/㎡

6件

4-7階

78.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都板橋区宮本町13-12
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
専有面積	22.72m² ～ 37.36m²
分譲会社	木下ホールディングス
施工会社	住協建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩4分

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

板橋区立志村第一小学校

中学校

板橋区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク板橋本町２	2008	53戸	87.4万	3,020万
朝日シティパリオ板橋本町	1995	73戸	108.7万	5,480万
メインステージ板橋本町	2017	85戸	-	-
エストゥルース板橋本町	2022	29戸	-	-
エルヴィーナ板橋	1990	27戸	50.4万	1,080万
コスモ板橋エクセラ	2002	36戸	89.6万	7,380万
スカイコート板橋本町２	2016	70戸	91.7万	2,380万
メゾンドエスポワール	1987	30戸	55.0万	990万
プレールドゥーク板橋本町	2012	30戸	81.7万	2,170万
ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート	2013	52戸	77.5万	2,000万
ヴェローナ板橋本町ルッソ	2013	29戸	94.3万	2,460万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,020万	87.44万/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,160万	95.92万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	74.83万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,150万	97.73万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,160万	98.19万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	78.35万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	96.84万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	81.43万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	88.82万/㎡
2014年10月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,980万	87.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（204件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額108,317円。2Kなら月額106,200円が相場です。

1K

72,031円

63,000〜108,000円

1LDK

108,317円

93,000〜127,000円

2K

106,200円

103,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

94件

8〜10万

5件

10〜15万

105件

全 204 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	3,565円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,301円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,301円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,345円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	111,000円	3,214円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,185円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,693円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,345円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	116,000円	3,105円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,156円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,301円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	111,000円	2,971円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,257円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,213円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	106,000円	2,837円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,944円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,477円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	106,000円	3,069円/㎡
2024年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	81,000円	3,435円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,301円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,000円	3,213円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,169円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,944円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,169円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	106,000円	3,069円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,000円	3,037円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,169円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,081円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,811円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,257円/㎡

他 174 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。