パレステージ板橋本町第６
東京都板橋区宮本町63-10 | 築29年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2009201120122025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2025年は94.9万/㎡へ、16年間で104.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では109.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.9万円/㎡
レンジ
86.3〜105.5万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.206
補正係数 ×1.206
代表面積 60.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,664万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,664万 | 3,938万 | 5,780万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
65.4万/㎡
8階以上
12件
45.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区宮本町63-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 57.31m² ～ 60.90m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 真柄建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
板橋本町駅
都営三田線
🚉
徒歩6分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第一小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ板橋本町第６ | 1997 | 44戸 | 94.9万 | 5,780万 |
| ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート | 2013 | 52戸 | 77.5万 | 2,000万 |
| メインステージ板橋本町 | 2017 | 85戸 | - | - |
| ヴィーダ＃０３３ | 2007 | 29戸 | 76.3万 | 2,500万 |
| ガーデングラス板橋本町 | 2012 | 70戸 | 106.9万 | 3,980万 |
| プレールドゥーク板橋本町２ | 2008 | 53戸 | 87.4万 | 3,020万 |
| ビバリーホームズ板橋本町 | 2011 | 27戸 | 92.4万 | 2,400万 |
| コスモ板橋エクセラ | 2002 | 36戸 | 89.6万 | 7,380万 |
| 朝日シティパリオ板橋本町 | 1995 | 73戸 | 108.7万 | 5,480万 |
| エストゥルース板橋本町 | 2022 | 29戸 | - | - |
| エルヴィーナ板橋 | 1990 | 27戸 | 50.4万 | 1,080万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 45.4万 | 44.8万 | 94.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.91万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.79万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.46万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.23万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.37万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.02万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.94万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,670万 | 43.85万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.01万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.66万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.66万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.66万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.73万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.51万/㎡ |
| 2009年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.02万/㎡ |
| 2009年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 47.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。