板橋本町アランシアの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20112015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の49.3万/㎡から2020年は74.8万/㎡へ、9年間で51.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2022年には62,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・12件）で、平均2,035万円です。1 Kが最も高く平均2,212万円、1Kは平均2,035万円です。

1K

12件

2,035万

1 K

3件

2,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,035万	1,776万	2,716万
1 K	3件	2,212万	1,703万	2,716万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.4万円で、1-2階（67.8万円）と比べて5.6万円（+8.3%）高くなっています。

1-2階

67.8万/㎡

11件

3階以上

73.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区宮本町48-17
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	20.46m² ～ 21.30m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	伊佐建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

志村第一小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
板橋本町アランシア	2006	17戸	74.8万	1,550万
ライオンズマンション板橋本町第2	1997	30戸	68.2万	4,800万
フェニックス板橋本町	2009	37戸	78.9万	3,680万
エルミタージュ板橋本町	2009	38戸	78.9万	3,680万
カーサ板橋本町	1983	15戸	-	-
ジプソフィラ板橋本町	1990	29戸	65.7万	1,060万
メゾン板橋本町	1989	29戸	57.9万	3,200万
ルーブル板橋泉町壱番館	2019	85戸	93.0万	2,400万
マキシヴ板橋本町	2022	24戸	-	-
ニューライフマンション板橋本町	1982	46戸	63.0万	3,880万
コニファーコート常盤台	2003	33戸	78.0万	5,180万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
1K	-	74.7万	64.5万	64.8万	71.1万	69.5万	74.8万	74.8万
1 K	49.3万	73.4万	-	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	74.78万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,530万	74.75万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	69.49万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	69.49万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	72.77万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	64.79万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	69.96万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	61.07万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	62.53万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	77.19万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	79.35万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	67.42万/㎡
2014年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,690万	79.35万/㎡
2014年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,380万	67.42万/㎡
2011年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,050万	49.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,900円。

1K

63,900円

57,000〜76,000円

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,911円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,007円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,913円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,913円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,007円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,104円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,104円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,152円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,722円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,030円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,030円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,911円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,934円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,958円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,913円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,007円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,911円/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,193円/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,175円/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,911円/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,099円/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,152円/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,029円/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,218円/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,597円/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,200円/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,104円/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,128円/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,249円/㎡
2014年1月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。