メゾン板橋本町

東京都板橋区宮本町32-12 | 築37年 | 29戸

推定相場

メゾン板橋本町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2024年は59.7万/㎡へ、11年間で103.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には72,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の41%・9件）で、平均1,730万円です。2LDKが最も高く平均3,090万円、1DKは平均1,702万円です。

9件

1,730万

1DK

5件

1,702万

2DK

4件

2,307万

2LDK

4件

3,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	1,730万	1,329万	2,218万
1DK	5件	1,702万	1,639万	1,738万
2DK	4件	2,307万	2,160万	2,488万
2LDK	4件	3,090万	2,332万	3,476万

物件概要

所在地	東京都板橋区宮本町32-12
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	29戸
専有面積	25.98m² ～ 55.30m²
分譲会社	プロバイスプロパティーズ UFJ信託銀行
施工会社	砂原組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩6分

学区情報

小学校

志村第一小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン板橋本町	1989	29戸	57.9万	3,200万
フェニックス板橋本町	2009	37戸	78.9万	3,680万
エルミタージュ板橋本町	2009	38戸	78.9万	3,680万
ライオンズマンション板橋本町第2	1997	30戸	68.2万	4,800万
アーバンヴィスタ板橋本町	2015	61戸	98.2万	2,750万
パレドール富士見町	1981	20戸	46.1万	3,080万
グロース板橋本町	2016	20戸	99.0万	2,300万
グロウズ板橋本町	2016	20戸	107.8万	2,700万
板橋本町アランシア	2006	17戸	74.8万	1,550万
カーサ板橋本町	1983	15戸	-	-
アゼスト富士見町	2016	33戸	109.8万	2,800万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	-	-	-	36.0万	-	55.9万	-	59.7万
1K	-	41.9万	44.0万	-	-	-	49.3万	-
2DK	38.0万	-	36.0万	-	-	-	50.6万	-
1DK	-	-	44.4万	-	42.7万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	2LDK	55㎡〜	3,200万	57.87万/㎡
2024年7月	-	2LDK	55㎡〜	3,400万	61.49万/㎡
2023年5月	-	1K	25㎡〜	1,280万	49.27万/㎡
2023年10月	-	2DK	40㎡〜	2,080万	50.58万/㎡
2021年5月	-	2LDK	55㎡〜	3,090万	55.88万/㎡
2020年2月	-	1DK	30㎡〜	1,430万	42.72万/㎡
2019年7月	-	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.99万/㎡
2018年9月	-	1DK	30㎡〜	1,350万	40.33万/㎡
2018年7月	-	1K	30㎡〜	1,350万	43.99万/㎡
2018年1月	-	1DK	25㎡〜	1,390万	46.51万/㎡
2018年12月	-	1DK	25㎡〜	1,390万	46.51万/㎡
2018年11月	-	2DK	55㎡〜	1,990万	35.99万/㎡
2017年7月	-	1K	25㎡〜	1,080万	41.57万/㎡
2017年5月	-	1K	25㎡〜	1,080万	39.52万/㎡
2017年5月	-	1K	30㎡〜	1,300万	38.83万/㎡
2017年12月	-	1K	30㎡〜	1,590万	47.5万/㎡
2015年6月	-	2DK	40㎡〜	1,650万	39.95万/㎡
2015年10月	-	2DK	40㎡〜	1,490万	36.08万/㎡
2014年9月	-	1K	30㎡〜	1,270万	37.94万/㎡
2014年9月	-	1K	30㎡〜	1,380万	41.22万/㎡
2014年12月	-	1K	30㎡〜	1,230万	36.74万/㎡
2013年6月	-	1DK	30㎡〜	980万	29.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額73,167円。2DKなら月額84,500円が相場です。

ワンルーム

89,545円

88,000〜92,000円

92,000円

92,000〜92,000円

73,167円

55,000〜96,000円

1DK

71,000円

59,000〜79,000円

2DK

84,500円

78,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

38件

8〜10万

30件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年10月	-	1DK	25㎡〜	72,000円	2,411円/㎡
2023年8月	-	2DK	40㎡〜	78,000円	1,896円/㎡
2023年7月	-	1K	30㎡〜	80,000円	2,389円/㎡
2023年6月	-	1DK	30㎡〜	75,000円	2,240円/㎡
2023年5月	-	1K	30㎡〜	90,000円	2,688円/㎡
2023年3月	-	1K	20㎡〜	56,000円	2,564円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,658円/㎡
2023年2月	-	1K	25㎡〜	55,000円	2,117円/㎡
2023年2月	-	1K	25㎡〜	65,000円	2,502円/㎡
2023年1月	-	1K	20㎡〜	65,000円	2,976円/㎡
2023年10月	-	1K	30㎡〜	70,000円	2,091円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,628円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,658円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	30㎡〜	92,000円	2,748円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,658円/㎡
2022年2月	-	1DK	30㎡〜	68,000円	2,031円/㎡
2021年8月	-	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,658円/㎡
2021年2月	-	1K	25㎡〜	65,000円	2,502円/㎡
2021年2月	-	1K	20㎡〜	65,000円	2,976円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,658円/㎡
2021年1月	-	1K	25㎡〜	66,000円	2,540円/㎡
2021年1月	-	1K	25㎡〜	66,000円	2,540円/㎡
2020年9月	-	1K	30㎡〜	88,500円	2,643円/㎡
2020年8月	-	1K	30㎡〜	91,500円	2,733円/㎡
2020年8月	-	1K	30㎡〜	74,000円	2,411円/㎡
2020年8月	-	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,658円/㎡
2020年6月	-	1K	30㎡〜	96,000円	2,867円/㎡
2020年1月	-	1K	30㎡〜	72,000円	2,346円/㎡
2020年11月	-	1K	30㎡〜	79,500円	2,375円/㎡
2020年10月	-	1K	30㎡〜	83,500円	2,494円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。