グロウズ板橋本町
東京都板橋区富士見町6-16 | 築10年 | 20戸
最新データ
2024年10月
売買5件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は107.8万円。周辺エリア平均（81.0万円）を33.1%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を52.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の79万/㎡から2024年は107.8万/㎡へ、8年間で36.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,450円から2020年には76,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均3,376万円です。１ＤＫが最も高く平均4,104万円、１Ｋは平均2,854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２Ｋ |
4件 |
3,787万 |
3,500万 |
4,364万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,376万 |
3,150万 |
3,772万 |
| １ＤＫ |
2件 |
4,104万 |
3,208万 |
5,000万 |
| １Ｋ |
5件 |
2,854万 |
2,357万 |
3,938万 |
| 1K |
3件 |
2,951万 |
2,789万 |
3,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区富士見町6-16 |
|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | リバティ |
|---|
| 施工会社 | 東映建工 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グロウズ板橋本町 |
2016 |
20戸 |
107.8万 |
2,700万 |
| グロース板橋本町 |
2016 |
20戸 |
99.0万 |
2,300万 |
| パレドール富士見町 |
1981 |
20戸 |
46.1万 |
3,080万 |
| アーバンヴィスタ板橋本町 |
2015 |
61戸 |
98.2万 |
2,750万 |
| イトーピア板橋本町 |
1986 |
49戸 |
66.0万 |
3,790万 |
| 板橋本町サニーハイツ |
1990 |
23戸 |
95.6万 |
6,280万 |
| メゾン板橋本町 |
1989 |
29戸 |
57.9万 |
3,200万 |
| アゼスト富士見町 |
2016 |
33戸 |
109.8万 |
2,800万 |
| マキシヴ板橋本町 |
2022 |
24戸 |
- |
- |
| ヴェルステージ板橋本町２ |
2007 |
30戸 |
91.3万 |
1,950万 |
| ヴェルステージ板橋本町 |
2005 |
28戸 |
85.3万 |
1,900万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
91.5万 |
93.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,700万 |
107.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
2,400万 |
93.68万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,380万 |
92.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,600万 |
91.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,800万 |
79.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,208円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,751円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,780円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,888円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,637円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,966円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
2,920円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,604円/㎡ |
| 2016年8�� |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
82,500円 |
2,903円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
82,500円 |
2,903円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
86,800円 |
3,054円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
86,300円 |
3,036円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
78,300円 |
2,755円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
78,300円 |
2,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。