板橋本町サニーハイツ
東京都板橋区大和町22-10 | 築36年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.6万円。周辺エリア平均（71.1万円）を34.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を35.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2026年は96.1万/㎡へ、12年間で130.0%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・14件）で、平均3,668万円です。3LDKが最も高く平均5,235万円、2DKは平均2,845万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
10件 |
2,845万 |
2,600万 |
3,185万 |
| 2LDK |
14件 |
3,668万 |
2,462万 |
5,571万 |
| 3LDK |
10件 |
5,235万 |
3,980万 |
6,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大和町22-10 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.01m² ～ 65.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 神商開発 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 板橋本町サニーハイツ |
1990 |
23戸 |
95.6万 |
6,280万 |
| イトーピア板橋本町 |
1986 |
49戸 |
66.0万 |
3,790万 |
| マキシヴ板橋本町 |
2022 |
24戸 |
- |
- |
| グロース板橋本町 |
2016 |
20戸 |
99.0万 |
2,300万 |
| グロウズ板橋本町 |
2016 |
20戸 |
107.8万 |
2,700万 |
| ヴェルト板橋イースト |
2004 |
37戸 |
116.4万 |
2,380万 |
| アークステージ板橋本町２ |
1997 |
24戸 |
78.0万 |
4,200万 |
| パレドール富士見町 |
1981 |
20戸 |
46.1万 |
3,080万 |
| ヴェルステージ板橋本町 |
2005 |
28戸 |
85.3万 |
1,900万 |
| アーバンヴィスタ板橋本町 |
2015 |
61戸 |
98.2万 |
2,750万 |
| ヴェルステージ板橋本町２ |
2007 |
30戸 |
91.3万 |
1,950万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
82.4万 |
96.1万 |
| 2DK |
44.4万 |
48.3万 |
48.6万 |
- |
- |
- |
59.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
48.4万 |
61.7万 |
60.8万 |
65.6万 |
60.8万 |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
95.63万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
97.16万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
95.63万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.07万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,830万 |
58.95万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.61万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.78万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
95.63万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.02万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.66万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,798万 |
79.11万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.78万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.56万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.66万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.06万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
43.33万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.41万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.41万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.41万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.58万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.43万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.41万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.34万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.25万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.25万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,820万 |
66.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.38万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,890万 |
39.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。