ヴェルステージ板橋本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201420172018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の71.6万/㎡から2022年は85.3万/㎡へ、8年間で19.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,625〜70,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

1,954万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,954万	1,700万	2,459万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.3万円で、1-3階（68.8万円）と比べて16.5万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

68.8万/㎡

6件

4-7階

72.2万/㎡

3件

8階以上

85.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区双葉町47-17
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	21.35m² ～ 23.46m²
分譲会社	リビングクリエイト
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩4分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第八小学校

中学校

板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルステージ板橋本町	2005	28戸	85.3万	1,900万
ヴェルステージ板橋本町２	2007	30戸	91.3万	1,950万
ヴェルト板橋イースト	2004	37戸	116.4万	2,380万
アークステージ板橋本町２	1997	24戸	78.0万	4,200万
ソアール板橋本町第２	1992	26戸	53.5万	990万
板橋本町サニーハイツ	1990	23戸	95.6万	6,280万
イトーピア板橋本町	1986	49戸	66.0万	3,790万
グロース板橋本町	2016	20戸	99.0万	2,300万
グロウズ板橋本町	2016	20戸	107.8万	2,700万
パレドール富士見町	1981	20戸	46.1万	3,080万
アーバンヴィスタ板橋本町	2015	61戸	98.2万	2,750万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2022
1K	71.6万	64.4万	69.8万	69.9万	82.6万	85.3万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	85.25万/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	85.25万/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	79.86万/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	69.91万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	67.86万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	65.52万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,540万	72.07万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	73.94万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,455万	65.19万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,360万	63.64万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	1,530万	71.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額66,262円。1LDKなら月額103,167円が相場です。

1K

66,262円

55,000〜80,000円

1LDK

103,167円

99,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

143件

8〜10万

2件

10〜15万

5件

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,650円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	2,813円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,051円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,229円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,984円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,941円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,239円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,600円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,517円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,912円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,916円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,899円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,500円	3,393円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,463円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,850円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,808円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,995円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,995円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,995円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,135円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,941円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,141円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,135円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,600円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	2,600円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,643円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,854円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,899円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,899円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,995円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。