ニューライフマンション板橋本町

東京都板橋区宮本町43-11 | 築44年 | 46戸

推定相場

ニューライフマンション板橋本町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2024年は63万/㎡へ、10年間で73.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均4,087万円です。3LDKが最も高く平均4,087万円、2LDKは平均2,982万円です。

3件

3,113万

1LDK

3件

4,007万

2DK

2件

3,015万

2SLDK

2件

3,851万

2LDK

4件

2,982万

3LDK

7件

4,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,113万	3,113万	3,113万
1LDK	3件	4,007万	3,696万	4,163万
2DK	2件	3,015万	3,015万	3,015万
2SLDK	2件	3,851万	3,851万	3,851万
2LDK	4件	2,982万	2,801万	3,100万
3LDK	7件	4,087万	3,492万	4,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-2階（46.4万円）と比べて4.4万円（+9.5%）高くなっています。

1-2階

46.4万/㎡

7件

3階以上

50.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区宮本町43-11
築年月	1982年10月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	44.75m² ～ 72.00m²
分譲会社	交通公社開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩9分

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩13分

学区情報

小学校

志村第一小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューライフマンション板橋本町	1982	46戸	63.0万	3,880万
コニファーコート常盤台	2003	33戸	78.0万	5,180万
カーサ板橋本町	1983	15戸	-	-
宮本３７ハイツ	1978	21戸	59.7万	3,980万
ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール	2011	38戸	79.1万	2,050万
レーベンハイム常盤台エルステージ１	2001	29戸	79.6万	4,690万
ルーブル板橋泉町壱番館	2019	85戸	93.0万	2,400万
朝日パリオ板橋富士見台	1994	106戸	83.0万	4,280万
レーベンハイム常盤台エルステージ	2001	58戸	92.6万	5,280万
板橋本町アランシア	2006	17戸	74.8万	1,550万
マリオン板橋第2	1988	26戸	47.5万	780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2023	2024
3LDK	33.9万	40.3万	-	46.2万	-	67.4万	-
2LDK	-	-	51.3万	50.3万	-	-	-
1R	-	37.7万	37.7万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	62.99万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	62.99万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,499万	66.95万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,690万	69.8万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,390万	65.33万/㎡
2021年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,680万	56.45万/㎡
2021年11月	中層	2DK	45㎡〜	2,680万	56.45万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,390万	50.34万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.33万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	52.24万/㎡
2018年5月	低層	1R	65㎡〜	2,490万	37.73万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,390万	50.34万/㎡
2018年11月	低層	1R	65㎡〜	2,490万	37.73万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,430万	51.18万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.27万/㎡
2017年11月	低層	1R	65㎡〜	2,490万	37.73万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	65㎡〜	2,590万	38.55万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	65㎡〜	2,590万	38.66万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2014年4月	中層	1LDK	65㎡〜	2,300万	34.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。